Urusan peguam hartanah melibatkan pelbagai perkara berkaitan dengan harta tanah, seperti pembelian, penjualan, pembiayaan, penyewaan, dan pindah milik hartanah. Peguam hartanah berperanan dalam memastikan proses-proses ini berjalan lancar, mematuhi undang-undang, serta melindungi kepentingan klien mereka.
Antara tugas-tugas utama peguam hartanah termasuklah:
- Pembelian dan Penjualan Hartanah: Mereka membantu klien dalam proses pembelian dan penjualan hartanah, termasuk membuat dan menilai kontrak jual beli, menyelidik status hakmilik, serta menguruskan proses pindah milik.
- Pembiayaan Hartanah: Peguam hartanah membantu dalam urusan pembiayaan hartanah, seperti urusan pinjaman perumahan atau hipotek. Mereka memeriksa dan membantu dalam penyelesaian perjanjian pinjaman.
- Penyewaan Hartanah: Bagi urusan penyewaan, mereka membantu dalam menyediakan kontrak sewa yang adil dan sah antara penyewa dan pemilik hartanah.
- Pemeriksaan Undang-Undang: Peguam hartanah menyelidik dan memastikan keabsahan hakmilik, menilai risiko undang-undang yang berkaitan dengan hartanah, serta menasihatkan klien mengenai langkah-langkah yang perlu diambil.
- Penyelesaian Pertikaian Hartanah: Jika timbul pertikaian berkaitan dengan hartanah, peguam hartanah dapat membantu menyelesaikan pertikaian tersebut secara amanah, sama ada melalui rundingan, mediasi, atau proses undang-undang.
- Pembangunan Hartanah: Mereka juga dapat membantu dalam urusan pembangunan hartanah, termasuk mendapatkan kelulusan perancangan, perjanjian pembinaan, dan persetujuan pihak berkuasa.
- Pembahagian Harta Pusaka: Dalam kes pusaka, peguam hartanah membantu dalam proses pembahagian harta pusaka mengikut undang-undang warisan yang berkenaan.
Keberadaan peguam hartanah penting untuk memastikan semua transaksi hartanah berjalan lancar, serta memastikan kepentingan dan hak klien dilindungi di dalam proses tersebut
Kamaruzaman Omar
Protasa Properties Sdn Bhd