Untuk mengira pinjaman perumahan melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), langkah-langkah yang biasanya diambil adalah seperti berikut:
- Menentukan Gaji Bulanan: Tentukan jumlah gaji bulanan anda. Biasanya, pinjaman perumahan LPPSA berdasarkan kepada peratusan gaji bulanan anda.
- Menentukan Had Maksimum Pinjaman: LPPSA menetapkan had maksimum pinjaman yang boleh anda luluskan berdasarkan gaji bulanan anda. Anda perlu merujuk kepada carta atau kalkulator yang disediakan oleh LPPSA untuk mengetahui had maksimum pinjaman anda.
- Kiraan Pinjaman: Setelah mengetahui had maksimum pinjaman, anda boleh membuat kiraan pinjaman yang dikehendaki. Biasanya, LPPSA membenarkan pinjaman sehingga 90% daripada harga rumah. Jadi, jumlah pinjaman anda boleh dihitung sebagai 90% daripada harga rumah yang anda ingin beli.
- Menentukan Tempoh Bayaran: Anda perlu memilih tempoh bayaran pinjaman, misalnya 10 tahun, 15 tahun, atau 20 tahun. Semakin panjang tempoh bayaran, jumlah bayaran bulanan akan lebih rendah, tetapi anda akan membayar lebih banyak faedah dalam jangka masa yang lebih panjang.
- Kiraan Bayaran Bulanan: Setelah menentukan jumlah pinjaman dan tempoh bayaran, anda boleh menggunakan kalkulator pinjaman LPPSA untuk mengira bayaran bulanan yang diperlukan. Bayaran bulanan akan bergantung kepada jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh bayaran yang dipilih.
- Memastikan Kelayakan: Selepas membuat kiraan, pastikan bahawa bayaran bulanan adalah dalam kemampuan anda untuk membayar. LPPSA akan menilai kelayakan kewangan anda sebelum meluluskan pinjaman.
Anda boleh mendapatkan maklumat lebih lanjut dan menggunakan kalkulator yang disediakan oleh LPPSA di laman web rasmi mereka atau melalui pejabat mereka untuk mendapatkan kiraan pinjaman yang tepat.
Kamaruzaman Omar
Protasa Properties Sdn Bhd
