Kamaruzaman Omar

Beli Rumah

Apakah Hak Pembeli Jika Pinjaman Tidak Diluluskan?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Jika pinjaman tidak diluluskan oleh pihak bank, pembeli hartanah masih mempunyai hak-hak tertentu terutamanya jika perjanjian jual beli (S&P atau SPA) dibuat dengan syarat “tertakluk kepada kelulusan pinjaman”. Berikut adalah penjelasan hak pembeli: 1. Hak Mendapat Pemulangan Wang Tempahan / Deposit Jika pinjaman tidak diluluskan dan perjanjian ada klausa “pinjaman sebagai syarat utama”, pembeli boleh: …

Apakah Hak Pembeli Jika Pinjaman Tidak Diluluskan? Read More »

Umur Berapa Sesuai Untuk Beli Rumah?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Umur yang sesuai untuk beli rumah sebenarnya bergantung pada situasi kewangan, matlamat hidup, dan komitmen jangka panjang seseorang. Tapi sebagai panduan umum, berikut adalah penilaian berdasarkan peringkat umur: Umur 20-an (Awal Kerjaya) Sesuai jika: Kelebihan: Risiko: Umur 30-an (Stabil & Berkeluarga) Sesuai jika: Kelebihan: Umur 40-an ke atas Sesuai jika: Kelemahan: 💡 Kesimpulan Bukan soal …

Umur Berapa Sesuai Untuk Beli Rumah? Read More »

Sejauh Manakah Potensi Kemajuan Bandar Puncak Alam?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Potensi kemajuan Bandar Puncak Alam sangat besar, terutamanya dalam jangka 5–10 tahun akan datang. Kawasan ini sedang melalui proses transformasi dari kawasan ladang FELDA kepada bandar pinggir Lembah Klang yang bersepadu, berpenduduk padat dan bernilai tinggi. Berikut ialah analisis potensi berdasarkan infrastruktur, pemaju, ekonomi dan lokasi strategik: 1. Lokasi Strategik 2. Perancangan Bandar yang Besar …

Sejauh Manakah Potensi Kemajuan Bandar Puncak Alam? Read More »

Tol Eco Grandeur Puncak Alam: Apa Kebaikan Untuk Penduduk Puncak Alam Dan Ekonomi Sekitarnya?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Tol Eco Grandeur, yang merupakan akses terus dari Lebuh Raya LATAR (KL-Kuala Selangor Expressway) ke kawasan Eco Grandeur dan Puncak Alam, membawa banyak kelebihan strategik untuk penduduk dan pelabur di kawasan sekitarnya. Berikut adalah senarai kelebihan utama Tol Eco Grandeur: ✅ 1. Akses Terus dari Lebuh Raya LATAR ✅ 2. Mempercepatkan Perjalanan Harian ✅ 3. …

Tol Eco Grandeur Puncak Alam: Apa Kebaikan Untuk Penduduk Puncak Alam Dan Ekonomi Sekitarnya? Read More »

Rumah Busuk di Selangor: Rahsia Pelabur Jana Untung 5 Angka

Leave a Comment / Beli Rumah, Jual Rumah, Rumah Busuk / By

Ramai pembeli rumah di Selangor hanya fokus pada rumah baru atau rumah cantik yang siap renovate. Tapi tahukah anda, “rumah busuk” sebenarnya menyumbang potensi untung puluhan ribu ringgit jika anda tahu caranya? Dalam artikel ini, saya bongkarkan: Apa Maksud Rumah Busuk? “Rumah busuk” bukan istilah rasmi, tapi biasa digunakan oleh pelabur untuk menggambarkan: Kenapa Rumah …

Rumah Busuk di Selangor: Rahsia Pelabur Jana Untung 5 Angka Read More »

Menyewa Atau Membeli: Mana Satu Yang Terbaik?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Bergantung pada keadaan dan keperluan anda. Berikut adalah beberapa pertimbangan yang anda perlu ambil kira: Beli 🏡 ✅ Kebaikan: ❌ Keburukan: Sewa 🏠 ✅ Kebaikan: ❌ Keburukan: Bilakah Anda Perlu Membeli? ✔️ Jika anda bercadang untuk kekal lama (5-10 tahun+).✔️ Mempunyai dana yang mencukupi untuk bayaran deposit dan ansuran bulanan.✔️ Hartanah di lokasi yang berpotensi …

Menyewa Atau Membeli: Mana Satu Yang Terbaik? Read More »

Apakah pampasan yang boleh dituntut atas kelewatan serahan milikan kosong ataupun Vacant Possession (VP)?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Setiap SPA, sama ada Perjanjian Jual Beli berkanun (iaitu Jadual H atau Jadual G) atau SNP Rumah yang didraf oleh peguam, akan mengandungi satu klausa yang menyatakan kesan kelewatan serahan milikan kosong. Biasa dikenali sebagai klausa denda dan ganti rugi ditetapkan (liquidated and ascertained damages atau LAD), ia menentukan jumlah yang boleh dituntut oleh pembeli sebagai pampasan atas pelanggaran perjanjian. …

Apakah pampasan yang boleh dituntut atas kelewatan serahan milikan kosong ataupun Vacant Possession (VP)? Read More »

Penyerahan hartanah daripada pemaju yang dipanggil Serahan Milikan Kosong (delivery of Vacant Possession).

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Setiap pembeli rumah pasti tidak sabar-sabar menanti saat menerima kunci rumah baru. Namun sebelum hari yang ditunggu-tunggu ini, terdapat beberapa formaliti dan istilah yang perlu anda ketahui. Apa itu Vacant Possession? Istilah ringkasnya, Vacant Possession (VP) ataupun milikan kosong ataupun bermaksud rumah yang kosong dan apa-apa kelengkapan dan perabot lain yang disenaraikan dalam Perjanjian Jual …

Penyerahan hartanah daripada pemaju yang dipanggil Serahan Milikan Kosong (delivery of Vacant Possession). Read More »

NAK BELI RUMAH TAPI TIADA DEPOSIT….

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Masalah pembeli rumah yang berumur muda dan tiada deposit adalah isu yang semakin relevan dalam konteks pasaran hartanah di banyak negara, termasuk Malaysia. Terdapat beberapa cabaran utama yang dihadapi oleh golongan muda dalam usaha memiliki rumah pertama mereka: Cadangan Penyelesaian: Secara keseluruhannya, penyelesaian kepada masalah pembeli rumah muda yang tiada deposit memerlukan kerjasama antara pihak …

NAK BELI RUMAH TAPI TIADA DEPOSIT…. Read More »

Adakah Harga Rumah Akan Terus Meningkat?

Leave a Comment / Beli Rumah / By

Ya, harga rumah cenderung meningkat dari semasa ke semasa, bukan menurun. Terdapat beberapa faktor yang menyebabkan ini: Dalam sesetengah keadaan, harga rumah boleh jatuh, contohnya semasa krisis ekonomi, tetapi secara amnya trend jangka panjang ialah kenaikan harga. Manakala istilah “harga rumah jatuh” biasanya merujuk kepada situasi di mana harga hartanah mengalami penurunan dalam tempoh masa …

Adakah Harga Rumah Akan Terus Meningkat? Read More »

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Scroll to Top