Kamaruzaman Omar

Pelaburan Hartanah

ECRL RAWANG: APA MANFAAT KEPADA PENDUDUK SEKITARNYA?

Pelaburan Hartanah / By

ECRL (East Coast Rail Link) yang melalui Rawang bukan sahaja projek infrastruktur besar negara, tetapi juga membawa pelbagai manfaat kepada penduduk sekitar. Antara pecahan manfaat secara detail ialah: 1. Akses Pengangkutan Lebih Mudah & Cepat 2. Peningkatan Peluang Ekonomi & Perniagaan 3. Kenaikan Nilai Hartanah 4. Peningkatan Infrastruktur Sekitar 5. Peluang Pekerjaan 6. Meningkatkan Tarikan …

ECRL RAWANG: APA MANFAAT KEPADA PENDUDUK SEKITARNYA? Read More »

KENAPA BUKIT SENTOSA DAN SEKITARNYA MENJADI TUMPUAN?

Pelaburan Hartanah / By

Bukit Sentosa kini bukan sekadar kawasan perumahan semata-mata, ianya menjadi pintu masuk kepada kegiatan ekonomi sebenar seperti perindustrian kecil, industri ringan dan komersial yang menyokong kehidupan harian penduduk. Ini membantu memberi permintaan rumah & perniagaan yang stabil di pasaran. 1. KEHADIRAN PENGILANG DAN KILANG DI KAWASAN BERDEKATAN ✔ Perodua (Perusahaan Otomobil Kedua / Perodua Global …

KENAPA BUKIT SENTOSA DAN SEKITARNYA MENJADI TUMPUAN? Read More »

KEUNTUNGAN PELABURAN HARTANAH: MACAM MANA IANYA DIKIRA?

Pelaburan Hartanah / By

Dalam pelaburan hartanah, kita ada 2 jenis keuntungan: 1️⃣ Positive Cash Flow (Cash Masuk Bulanan) = Sewa – (Installment + Maintenance + Tax + MRTA + Stamping) Kalau sewa > installment → itu passive income bulanan Contoh: +RM200 setiap bulanItu dah positive cash flow, walaupun rumah masih under loan. 2️⃣ Capital Appreciation (Nilai Rumah Naik) …

KEUNTUNGAN PELABURAN HARTANAH: MACAM MANA IANYA DIKIRA? Read More »

BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL?

Pelaburan Hartanah / By

Ramai pelabur baru obses nak buat duit cepat.Buy → Renovate → Sell → Profit → Ulang… YES dapat untung.Tapi aset kekal = 0. Bayangkan 10 tahun anda flip tanpa simpan sebiji pun rumah. 📌 Umur bertambah📌 Commitment makin naik📌 Loan makin ketat📌 Pendapatan tetap… tiada bila tak flip Akhirnya… kerja kuat sampai tua. Masalah Flip …

BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL? Read More »

PELABURAN HARTANAH: KENAPA ANDA SELALU TERLEPAS PELUANG KEEMASAN?

Pelaburan Hartanah / By

Ramai orang nak mula melabur, tapi bila peluang depan mata terus ragu-ragu, takut dan akhirnya terlepas.Persoalannya, kenapa ini selalu berlaku? 1. Terlalu Banyak Menilai, Kurang Bertindak Ramai sibuk buat research sampai lupa nak execute.Kajian itu bagus, tapi kalau terlalu lama peluang akan disambar orang lain. “Perfect deal doesn’t exist, tapi good deal cepat habis.” 2. …

PELABURAN HARTANAH: KENAPA ANDA SELALU TERLEPAS PELUANG KEEMASAN? Read More »

PELABURAN HARTANAH: ANTARA “POSITIVE CASH FLOW” & “CAPITAL APPRECIATION”. MANA LAGI PENTING?

Pelaburan Hartanah / By

Persoalan ini sangat bagus dan amat penting untuk pelabur hartanah, sebab ramai yang terjun ke bidang ini tanpa faham dua asas utama ini. “Positive Cash Flow” vs “Capital Appreciation” dua-duanya boleh beri keuntungan, tapi cara, masa dan risikonya berbeza. 1. Positive Cash Flow (Aliran Tunai Positif) Definisi:Apabila sewa bulanan yang diterima melebihi semua kos bulanan …

PELABURAN HARTANAH: ANTARA “POSITIVE CASH FLOW” & “CAPITAL APPRECIATION”. MANA LAGI PENTING? Read More »

JADI PELABUR HARTANAH: KENAPA TAK SEMUA ORANG BERANI?

Pelaburan Hartanah / By

Ramai nak jadi pelabur hartanah, tapi tak semua berani buat langkah pertama.Berikut sebab-sebab utama kenapa ramai takut atau ragu-ragu nak memulakannya: 1. Kurang Ilmu & Kefahaman Ramai anggap pelaburan hartanah ni rumit kena tahu pasal loan, cukai, pasaran, yield, subsale, auction, dan sebagainya.➡️ Bila tak faham, mereka takut buat silap dan rugi besar. 2. Takut …

JADI PELABUR HARTANAH: KENAPA TAK SEMUA ORANG BERANI? Read More »

BINA RUMAH: DI BANDAR ATAU KAMPUNG ?

Pelaburan Hartanah / By

1. BINA RUMAH DI BANDAR Kelebihan: Kekurangan: 2. BINA RUMAH DI KAMPUNG Kelebihan: Kekurangan: 3. DARI SUDUT PELABUR Aspek Bandar Kampung Nilai Jangka Panjang Lebih tinggi Stabil tapi perlahan Kadar Sewa Permintaan tinggi Bergantung lokasi Gaya Hidup Sibuk, moden Tenang, santai Kos Permulaan Tinggi Rendah Kesimpulan “Bandar sesuai untuk bina aset, kampung sesuai untuk bina …

BINA RUMAH: DI BANDAR ATAU KAMPUNG ? Read More »

FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH

Pelaburan Hartanah / By

1. Maksud Asas 2. Pandangan Dari Sudut Pelabur (a) Nilai Jangka Panjang Pelabur bijak: Tengok baki lease lebih 80 tahun – masih ada potensi untuk capital gain. (b) Harga Belian & Pulangan Contoh:Freehold: RM600k → sewa RM2,000 → yield 4%Leasehold: RM500k → sewa RM2,000 → yield 4.8% (c) Lokasi & Pembangunan (d) Kelebihan & Risiko …

FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH Read More »

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Scroll to Top