Menangguhkan pembelian rumah boleh mendatangkan beberapa potensi kelemahan, terutamanya jika pasaran hartanah terus meningkat. Berikut adalah beberapa kerugian yang mungkin timbul:
Kenaikan Harga Hartanah: Jika harga hartanah terus meningkat, menangguhkan pembelian rumah boleh bermakna anda membayar lebih kemudian.
Ini bermaksud dari tahun 2010 hingga 2020, harga rumah telah naik sebanyak 7.1% setiap tahun, lebih tinggi berbanding pulangan pelaburan Amanah Saham Bumiputera yang mencatatkan pulangan untuk tempoh 10 tahun sebanyak 7.06%.
Yuran Sewaan: Semasa anda menunggu, anda mungkin perlu membayar yuran sewa yang tinggi, yang sebenarnya boleh menjadi lebih mahal daripada membayar gadai janji.
Ketidakpastian Pasaran: Pasaran hartanah boleh berubah pada bila-bila masa. Rumah yang anda intai sekarang mungkin tidak tersedia atau lebih mahal pada masa hadapan.
Peluang Pelaburan Terlepas: Membeli rumah boleh menjadi pelaburan yang menguntungkan kerana nilainya cenderung meningkat dari semasa ke semasa. Dengan menangguhkan pembelian anda, anda terlepas potensi pertumbuhan pelaburan.
Walau bagaimanapun, terdapat juga kelebihan untuk menangguhkan pembelian rumah:
Lebih Jimat: Dengan menangguhkan pembelian rumah anda, anda mempunyai lebih banyak masa untuk menyimpan untuk bayaran pendahuluan yang lebih besar, yang boleh mengurangkan bayaran bulanan dan faedah.
Kestabilan Kewangan: Dengan menunggu, anda mempunyai peluang untuk memperbaiki keadaan kewangan anda, seperti membayar hutang atau meningkatkan skor kredit anda, supaya anda lebih bersedia dari segi kewangan untuk membeli rumah.
Memahami Keperluan yang Lebih Baik: Menangguhkan pembelian rumah memberi anda lebih banyak masa untuk mengkaji pasaran, menentukan keutamaan dan mencari rumah yang benar-benar memenuhi keperluan anda.
Setiap situasi kewangan dan pasaran hartanah adalah berbeza, jadi adalah penting untuk menimbang kebaikan dan keburukan dan berunding dengan pakar kewangan sebelum membuat keputusan besar seperti ini.
Kamaruzaman Omar
