1. BINA RUMAH DI BANDAR Kelebihan: Kekurangan: 2. BINA RUMAH DI KAMPUNG Kelebihan: Kekurangan: 3. DARI SUDUT PELABUR Aspek Bandar Kampung Nilai Jangka Panjang Lebih tinggi Stabil tapi perlahan Kadar Sewa Permintaan tinggi Bergantung lokasi Gaya Hidup Sibuk, moden Tenang, santai Kos Permulaan Tinggi Rendah Kesimpulan “Bandar sesuai untuk bina aset, kampung sesuai untuk bina …
1. Maksud Asas 2. Pandangan Dari Sudut Pelabur (a) Nilai Jangka Panjang Pelabur bijak: Tengok baki lease lebih 80 tahun – masih ada potensi untuk capital gain. (b) Harga Belian & Pulangan Contoh:Freehold: RM600k → sewa RM2,000 → yield 4%Leasehold: RM500k → sewa RM2,000 → yield 4.8% (c) Lokasi & Pembangunan (d) Kelebihan & Risiko …
FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH Read More »
Kejayaan REN: Kenali Circle Yang Betul Sebagai REN, kejayaan bukan datang dari kerja keras semata-mata tapi dari siapa yang ada di sekeliling anda. 👉 Circle anda menentukan arah anda. 1️⃣ Circle Positif Mereka yang kongsi ilmu, bukan gosip.Yang angkat anda bila jatuh, bukan ketawakan bila anda gagal.Yang tunjuk peluang, bukan sekadar mengkritik. 2️⃣ Circle Produktif …
Ramai ejen hartanah (REN) guna istilah “sailang” bila ada isu tumpang prospek atau buyer tapi tak semua situasi tu benar-benar dikira sailang. 1. Salah Faham: Buyer Contact Ejen Lain = Sailang Fakta:Kalau buyer sendiri yang hubungi ejen lain secara sukarela (tanpa diminta), itu bukan sailang.Buyer bebas untuk berurusan dengan sesiapa, selagi belum tandatangan apa-apa perjanjian …
Ramai pemilik rumah bila nak jual hartanah miliknya, terus lantik ramai Perunding Hartanah (REN) serentak dengan harapan cepat terjual.Tapi… adakah tindakan tu betul dan berkesan?Jom kita faham konsep sebenar. 1. Tiada Had Undang-Undang, Tapi Kena Faham Strategi Secara asasnya, pemilik boleh lantik lebih dari seorang REN untuk jual satu-satu hartanah. TAPI, ia bergantung pada jenis …
Jual Rumah: Berapa Orang REN Boleh Dilantik Dalam Satu-Satu Masa? Read More »
Ramai pemilik rumah nak jual pada harga paling tinggi, tapi tak semua sedar bahawa harga jual bukan semata-mata tentang lokasi atau saiz, tapi tentang persepsi dan keadaan rumah itu sendiri. 1. Rumah Kena “Ready” Untuk Pembeli Sebelum rumah diwar-warkan untyk dijual, pastikan keadaan rumah menarik perhatian sejak pandangan pertama. 👉 Rumah yang bersih dan tersusun …
Jual Rumah: Nak Harga Paling Tinggi, Kondisi Pun Kena Paling Baik Read More »
1. Realiti Kerja Seorang REN Dalam dunia hartanah, masalah memang akan ada, antaranya: Semua ini normal. Kalau kita lari, masalah tetap akan kejar kita balik. 2. Kenapa Tak Boleh Lari Dari Masalah? 3. Macam Mana Nak Hadapi Masalah? ✅ Terus berkomunikasi – Jangan senyap bila ada isu. Update client walaupun berita kurang baik.✅ Cari punca …
Dalam dunia REN (Real Estate Negotiator), prestasi memang ada masa naik (up) dan ada masa turun (down). Itu lumrah, tapi ada sebab-sebab utama yang boleh kita kenal pasti: 🔼 Kenapa Prestasi “Up”? 🔽 Kenapa Prestasi “Down”? Realitinya Kerja REN sama macam bisnes lain → graf tak pernah lurus naik, mesti ada turun naik. Bezanya, REN …
Persoalan ni memang ramai orang tengah fikir sekarang. Bila sebut pasaran hartanah, ada tiga perkara besar yang kena tengok: ekonomi semasa, polisi kerajaan dan trend permintaan. Berikut gambaran ringkas untuk bantu tentukan sama ada sesuai buat pelaburan sekarang: 🔎 1. Keadaan Ekonomi & Kadar Faedah 🔎 2. Polisi & Insentif Kerajaan 🔎 3. Trend Permintaan …
Pasaran Hartanah Semasa: Sesuaikah Untuk Buat Pelaburan? Read More »
Nak Berjaya: Kemahuan vs Alasan ✅ Kemahuan (Will) ❌ Alasan (Excuses) 🥊 Bezanya: 📌 Kesimpulannya ➡️ Orang yang berjaya penuh dengan kemahuan. Orang berjaya buat duit.➡️ Orang yang gagal penuh dengan alasan. Orang gagal buat alasan.➡️ Bezanya bukan peluang, tapi mindset & tindakan. Kamaruzaman Omar Anda nak jual rumah, beli atau lain-lain hartanah??? Sila klik …
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
