Kamaruzaman Omar

pasaranhartanah

PENTINGNYA JELASKAN TIMELINE PROSES JUAL BELI HARTANAH KEPADA KLIEN

Kerjaya REN / By

1. Elak Salah Faham Dan Tekanan EmosiRamai klien (terutama pembeli pertama) tak tahu proses sebenar ambil masa panjang 3 hingga 6 bulan.Kalau REN tak terangkan lebih awal, mereka akan cepat risau atau salah sangka REN tak buat kerja.➡️ Penerangan awal bantu klien faham apa yang berlaku di setiap fasa. 2. Tingkatkan Keyakinan Terhadap RENApabila REN …

PENTINGNYA JELASKAN TIMELINE PROSES JUAL BELI HARTANAH KEPADA KLIEN Read More »

PINJAMAN PERUMAHAN: KENAPA SYARAT BANK KETAT?

Pinjaman Perumahan / By

Ramai pembeli rumah pertama terkejut bila permohonan pinjaman ditolak, walaupun rasa diri “mampu bayar”. Tapi… kenapa bank masih tak luluskan? Bank pun macam manusia juga.Kalau dah nampak muka “susah bayar hutang”,kenapa nak bagi pinjam? Logiknya senang potensi tak bayar tu besar.Sebab tu bank akan tapis betul-betul sebelum luluskan pinjaman. Jom faham kenapa syarat bank sekarang …

PINJAMAN PERUMAHAN: KENAPA SYARAT BANK KETAT? Read More »

RUMAH TERJUAL CEPAT: ADAKAH REN ITU HEBAT ATAU ADA SEBAB LAIN?

Kerjaya REN / By

Bila kita tengok posting REN, kadang-kadang ada yang tulis: “Alhamdulillah, unit ni baru je naik semalam, hari ni terus SOLD! 🔥” Masa tu, ramai kagum.Ada yang puji “Hebatnya REN ni!”Ada juga yang tertanya-tanya “Macam mana boleh cepat sangat terjual?” Tapi sebenarnya, jualan cepat ni ada banyak faktor, dan bukan semata-mata kerana REN itu hebat.Mari kita …

RUMAH TERJUAL CEPAT: ADAKAH REN ITU HEBAT ATAU ADA SEBAB LAIN? Read More »

BINA RUMAH: DI BANDAR ATAU KAMPUNG ?

Pelaburan Hartanah / By

1. BINA RUMAH DI BANDAR Kelebihan: Kekurangan: 2. BINA RUMAH DI KAMPUNG Kelebihan: Kekurangan: 3. DARI SUDUT PELABUR Aspek Bandar Kampung Nilai Jangka Panjang Lebih tinggi Stabil tapi perlahan Kadar Sewa Permintaan tinggi Bergantung lokasi Gaya Hidup Sibuk, moden Tenang, santai Kos Permulaan Tinggi Rendah Kesimpulan “Bandar sesuai untuk bina aset, kampung sesuai untuk bina …

BINA RUMAH: DI BANDAR ATAU KAMPUNG ? Read More »

FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH

Pelaburan Hartanah / By

1. Maksud Asas 2. Pandangan Dari Sudut Pelabur (a) Nilai Jangka Panjang Pelabur bijak: Tengok baki lease lebih 80 tahun – masih ada potensi untuk capital gain. (b) Harga Belian & Pulangan Contoh:Freehold: RM600k → sewa RM2,000 → yield 4%Leasehold: RM500k → sewa RM2,000 → yield 4.8% (c) Lokasi & Pembangunan (d) Kelebihan & Risiko …

FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH Read More »

Jual Rumah: Nak Harga Paling Tinggi, Kondisi Pun Kena Paling Baik

Jual Rumah / By

Ramai pemilik rumah nak jual pada harga paling tinggi, tapi tak semua sedar bahawa harga jual bukan semata-mata tentang lokasi atau saiz, tapi tentang persepsi dan keadaan rumah itu sendiri. 1. Rumah Kena “Ready” Untuk Pembeli Sebelum rumah diwar-warkan untyk dijual, pastikan keadaan rumah menarik perhatian sejak pandangan pertama. 👉 Rumah yang bersih dan tersusun …

Jual Rumah: Nak Harga Paling Tinggi, Kondisi Pun Kena Paling Baik Read More »

Pasaran Hartanah Semasa: Sesuaikah Untuk Buat Pelaburan?

Pelaburan Hartanah / By

Persoalan ni memang ramai orang tengah fikir sekarang. Bila sebut pasaran hartanah, ada tiga perkara besar yang kena tengok: ekonomi semasa, polisi kerajaan dan trend permintaan. Berikut gambaran ringkas untuk bantu tentukan sama ada sesuai buat pelaburan sekarang: 🔎 1. Keadaan Ekonomi & Kadar Faedah 🔎 2. Polisi & Insentif Kerajaan 🔎 3. Trend Permintaan …

Pasaran Hartanah Semasa: Sesuaikah Untuk Buat Pelaburan? Read More »

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Scroll to Top