Topik flipping rumah memang ramai yang minat sebab nampak macam cepat untung, tapi sebenarnya banyak faktor yang tentukan sama ada projek itu berbaloi atau tidak. Flipping boleh terjadi pada rumah busuk, rumah lelong dan seumpamanya. Berikut penjelasan berapa peratus keuntungan ideal untuk flipping rumah: 1. Keuntungan Ideal (Rule of Thumb) Secara umum, pelabur hartanah berpengalaman …
FLIPPING RUMAH: BERAPA PERATUS KEUNTUNGAN IDEAL? Read More »
Dalam dunia hartanah, ramai yang ingin berjaya.Tapi tak semua tahu dengan siapa mereka patut belajar.Ramai cari “guru”, tapi tak semua “guru” benar-benar buat dan terbukti berjaya. 1️⃣ ILMU TEORI DAN ILMU PRAKTIS TAK SAMA Ada dua jenis ilmu dalam dunia hartanah: Seorang REN yang belajar dari guru teori, mungkin tahu “apa perlu buat”.Tapi seorang REN …
REN: BERGURULAH DENGAN MEREKA YANG PRAKTIS DAN “PROVEN” Read More »
Kemahiran komunikasi bukan sekadar boleh bercakap ia adalah keupayaan untuk menyampaikan maklumat dengan jelas, membina kepercayaan, dan mempengaruhi keputusan yang dibuat oleh klien. 1. Membina Kepercayaan Pelanggan 2. Menangani Pertanyaan dan Bantahan 3. Meningkatkan Potensi Jualan (Closing Deal) 4. Menjelaskan Proses Jual Beli Dengan Jelas 5. Membina Reputasi Dan Rangkaian Jangka Panjang 6. Komunikasi Dalaman …
Nak jadi pelabur bukan sekadar ada duit, tapi kena ada mindset, ilmu, dan disiplin yang betul sejak awal.Saya bagi penerangan langkah demi langkah supaya mudah ikut: 1. Ubah Cara Fikir Dulu (Mindset Pelabur) Ramai orang fikir pelaburan = kaya cepat.Sebenarnya pelaburan ialah “perjalanan panjang untuk bina aset, bukan nasib jangka pendek.” ✅ Fikir macam ni: …
Bila kita tengok posting REN, kadang-kadang ada yang tulis: “Alhamdulillah, unit ni baru je naik semalam, hari ni terus SOLD! 🔥” Masa tu, ramai kagum.Ada yang puji “Hebatnya REN ni!”Ada juga yang tertanya-tanya “Macam mana boleh cepat sangat terjual?” Tapi sebenarnya, jualan cepat ni ada banyak faktor, dan bukan semata-mata kerana REN itu hebat.Mari kita …
RUMAH TERJUAL CEPAT: ADAKAH REN ITU HEBAT ATAU ADA SEBAB LAIN? Read More »
Ramai pemilik nak jual rumah dengan harga tinggi itu normal.Tapi persoalannya, harga yang anda minta tu berasaskan nilai sebenar atau sekadar “syok sendiri”? 1️⃣ NILAI SEBENAR Nilai sebenar rumah ditentukan oleh faktor pasaran, bukan sekadar harga yang kita rasa patut.Antara perkara yang menentukan nilai sebenar:✅ Laporan JPPH / Valuation Report.✅ Transaksi semasa rumah sekitar kawasan …
JUAL RUMAH: ANTARA NILAI SEBENAR DAN SYOK SENDIRI Read More »
Ramai orang teruja bila sebut pasal beli rumah tapi persoalan sebenar, adakah ia satu keperluan, kehendak ataupun kemampuan?Sebelum buat keputusan, cuba nilai dari tiga sudut ini. 1️⃣ KEPERLUAN Rumah adalah tempat berlindung, asas kepada kehidupan yang stabil.Kalau anda masih menyewa, sudah berkeluarga, atau nak ada tempat sendiri beli rumah mungkin sudah jadi keperluan.✅ Ada tempat …
BELI RUMAH: ANTARA KEPERLUAN, KEHENDAK DAN KEMAMPUAN Read More »
Situasi Biasa Pembeli Rumah Apa Yang Sebenarnya Berlaku? ❌ Terlalu banyak viewing, jadi terlalu banyak pilihan, otak jadi “overthinking”.❌ Tak tahu apa yang jadi keutamaan– harga, lokasi, atau masa depan.❌ Tak dapat nasihat dan gambaran yang jelas daripada REN atau keluarga. Cara Nak Tenangkan Fikiran Sebelum Buat Keputusan: Kesimpulan “Rumah terbaik bukan yang paling cantik …
SUSAHNYA BUAT KEPUTUSAN NAK BELI RUMAH YANG MANA SATU ? Read More »
1. Maksud Asas 2. Pandangan Dari Sudut Pelabur (a) Nilai Jangka Panjang Pelabur bijak: Tengok baki lease lebih 80 tahun – masih ada potensi untuk capital gain. (b) Harga Belian & Pulangan Contoh:Freehold: RM600k → sewa RM2,000 → yield 4%Leasehold: RM500k → sewa RM2,000 → yield 4.8% (c) Lokasi & Pembangunan (d) Kelebihan & Risiko …
FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH Read More »
Topik ni memang sensitif tapi penting untuk semua REN.Berikut penerangan jelas dan profesional: Sailang Di Kalangan REN: Apa Maksudnya? Dalam dunia hartanah, istilah “sailang” bermaksud ambil peluang atau potong rezeki ejen lain dengan cara tidak beretika. 1. Maksud Sebenar Sailang “Sailang” terjadi bila seorang REN: 👉 Ringkasnya, sailang = ambil peluang orang lain tanpa hormat …
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
