Untuk mendapatkan keuntungan maksimum dalam pelaburan hartanah, terdapat beberapa strategi yang boleh dipertimbangkan:
- Pembelian pada harga yang rendah: Beli hartanah pada harga yang rendah atau di bawah nilai pasaran. Ini memberi anda ruang untuk mendapatkan pulangan pelaburan yang lebih besar apabila hartanah itu naik nilai.
- Lokasi yang baik: Pilih lokasi hartanah yang mempunyai potensi untuk berkembang. Ini termasuk kawasan yang sedang mengalami pertumbuhan ekonomi, dekat dengan kemudahan awam, institusi pendidikan, dan pusat perniagaan.
- Diversifikasi: Jangan meletakkan semua telur dalam satu keranjang. Pelaburan dalam pelbagai jenis hartanah dan lokasi boleh membantu mengurangkan risiko serta meningkatkan peluang keuntungan.
- Pelaburan jangka panjang: Biasanya, keuntungan hartanah yang signifikan diperoleh dalam jangka masa yang lebih panjang. Memiliki hartanah untuk tempoh masa yang lebih lama memberi peluang kepada nilai hartanah untuk meningkat serta membolehkan anda mengumpul pendapatan sewa jangka panjang.
- Penambahbaikan hartanah: Melakukan penambahbaikan atau pembaikan kecil pada hartanah boleh meningkatkan nilai jualannya. Walau bagaimanapun, pastikan kos penambahbaikan tidak melebihi potensi keuntungan yang mungkin anda peroleh.
- Pengurusan hartanah yang cekap: Jika anda menyewakan hartanah, pastikan ia diuruskan dengan baik. Ini termasuk penyelenggaraan berkala, respons pantas terhadap penyewa, dan mengekalkan kualiti hartanah.
- Mengetahui undang-undang dan cukai hartanah: Memahami undang-undang dan cukai hartanah boleh membantu anda mengoptimalkan pelaburan anda serta mengelakkan sebarang kesalahan yang boleh merugikan.
- Mengikuti trend pasaran: Sentiasa mengikuti trend dan perubahan dalam pasaran hartanah untuk mengambil keputusan pelaburan yang lebih bijak.
- Menjaga kecairan kewangan: Pastikan anda sentiasa mempunyai kecairan kewangan yang mencukupi untuk menangani sebarang keperluan mendadak atau peluang pelaburan yang muncul.
Setiap pelabur hartanah perlu mengambil kira risiko dan objektif kewangan peribadi mereka sendiri sebelum membuat keputusan pelaburan.
Kamaruzaman Omar
Protasa Properties Sdn Bhd
