Tidak, peguam tidak boleh caj klien sesuka hati.
Terdapat garis panduan dan undang-undang yang mengawal kadar bayaran guaman, terutama dalam urusan hartanah.
Garis Panduan Yuran Guaman di Malaysia
Yuran guaman ditetapkan mengikut:
➡️ Solicitors’ Remuneration Order (SRO) yang diwartakan di bawah Legal Profession Act 1976.
Ia mengawal kadar caj untuk:
- Perjanjian Jual Beli (S&P)
- Pinjaman bank
- Memorandum of Transfer (MOT)
- Dokumen berkaitan hartanah
Contoh Kadar Yuran Guaman Bagi Perjanjian Jual Beli (S&P):
(Berdasarkan SRO terkini)
| Nilai Hartanah | Kadar Yuran Guaman |
|---|---|
| RM500,000 pertama | 1.25% (minimum RM500) |
| RM500,001 hingga RM7,000,000 | 1% |
| Melebihi RM7,500,000 | Boleh dirunding, tetapi tidak boleh melebihi 1% |
| Sila ambil perhatian bahawa yuran guaman ini adalah mengikut SRO 2023 dan tertakluk kepada pindaan dari semasa ke semasa. | – |
| – | – |
Nota: Tertakluk kepada minimum RM500 dan boleh diberi diskaun maksimum 25%.
Apa Maksudnya “Tak Boleh Caj Sesuka Hati”?
- Ada had dan kadar tetap.
Peguam tidak boleh tetapkan yuran lebih tinggi daripada kadar maksimum dalam SRO. - Perlu beri surat tawaran yuran (Letter of Engagement).
Semua kos mesti dimaklumkan kepada klien secara bertulis sebelum kerja dimulakan. - Kena jelas dengan pecahan kos.
Cth: Yuran guaman, duti setem, kos pendaftaran, fee disbursement (fotostat, transport, dsb).
Jika Klien Rasa Dicaj Terlalu Tinggi?
- Boleh laporkan kepada Majlis Peguam (Bar Council).
- Atau boleh rujuk Unit Taksiran Yuran di Mahkamah Tinggi untuk semak kesahihan yuran.
Kesimpulan:
“Peguam ada hak untuk mengenakan caj, tetapi mesti ikut peraturan. Klien pula ada hak untuk tahu dan pertikai jika rasa tidak wajar.”
Kamaruzaman Omar
- Apa Tanggungjawab Ejensi Terhadap REN Supaya Mereka Tak Lemah Semangat?
- Apakah Persediaan Seseorang Sebelum Jadi REN?
- Bolehkah Peguam Caj Kepada Klien Sesuka Hati?
- Boleh Ke REN Memaksa Pembeli Dan Penjual Menggunakan Khidmat Peguam Pilihannya?
- Antara Dasar-Dasar Kerajaan Yang Banyak Membantu Meningkatkan Pasaran Hartanah
