Ya, harga rumah cenderung meningkat dari semasa ke semasa, bukan menurun.

Terdapat beberapa faktor yang menyebabkan ini:

1. Permintaan Tinggi: Pertambahan penduduk di bandar khasnya terus bertambah telah meningkatkan permintaan terhadap tempat tinggal. Apabila permintaan meningkat, harga rumah cenderung meningkat.
2. Tanah Terhad: Ketersediaan tanah untuk pembangunan perumahan khususnya di bandar-bandar besar semakin terhad. Tanah yang terhad ini menyebabkan harga tanah dan rumah akan terus meningkat.
3. Inflasi: Inflasi secara amnya menyebabkan kenaikan harga barang dan perkhidmatan, termasuk perumahan.
4. Meningkatkan Kos Pembinaan: Kenaikan harga bahan binaan dan kos buruh juga menaikkan harga rumah.
5. Pelaburan: Hartanah sering dianggap sebagai pelaburan yang stabil dan menguntungkan, maka ramai yang memilih untuk melabur dalam hartanah, seterusnya menaikkan harga rumah.

Dalam sesetengah keadaan, harga rumah boleh jatuh, contohnya semasa krisis ekonomi, tetapi secara amnya trend jangka panjang ialah kenaikan harga.

Manakala istilah “harga rumah jatuh” biasanya merujuk kepada situasi di mana harga hartanah mengalami penurunan dalam tempoh masa tertentu sahaja. Ini boleh berlaku atas pelbagai sebab, seperti:

1. Krisis Ekonomi: Semasa krisis ekonomi, kuasa beli rakyat berkurangan, dan permintaan terhadap hartanah mungkin berkurangan, menyebabkan harga rumah jatuh.
2. Pembinaan berlebihan: Jika terlalu banyak rumah dibina dalam masa yang singkat, dan permintaan tidak sebanyak yang dibina, harga rumah boleh jatuh.
3. Keadaan Pasaran Tempatan: Penurunan harga rumah mungkin berlaku di kawasan tertentu sekiranya berlaku penurunan daya tarikan kawasan tersebut, contohnya kerana kehilangan pekerjaan atau masalah infrastruktur.
4. Kenaikan Kadar Faedah: Jika kadar faedah meningkat, kos pinjaman untuk membeli rumah juga meningkat, yang boleh mengurangkan permintaan dan menyebabkan harga jatuh.
5. Tepu Pasaran: Dalam sesetengah kes, pasaran hartanah boleh menjadi tepu jika terlalu ramai orang memiliki rumah, jadi permintaan berkurangan.

Namun, fenomena kejatuhan harga rumah biasanya bersifat sementara dan tempatan. Secara umum, harga rumah cenderung meningkat dalam jangka panjang, walaupun mungkin terdapat turun naik jangka pendek.

Kamaruzaman Omar

Berminat ingin jadi REN (Real Estate Negotiator? Hanya klik link ini

• Tanda-Tanda Awal Pasaran Hartanah Akan Naik Atau Turun?
• Siapa Boleh Ramal Pasaran Hartanah Pada Masa Akan Datang?
• Penjualan Hartanah: Siapa Yang Berhak Tentukan Harganya?
• Kenapa Pentingnya Rakan Positif Dalam Ejensi Hartanah?
• Apa Tanggungjawab Ejensi Terhadap REN Supaya Mereka Tak Lemah Semangat?