Ramai pelabur baru obses nak buat duit cepat.
Buy → Renovate → Sell → Profit → Ulang…
YES dapat untung.
Tapi aset kekal = 0.
Bayangkan 10 tahun anda flip tanpa simpan sebiji pun rumah.
📌 Umur bertambah
📌 Commitment makin naik
📌 Loan makin ketat
📌 Pendapatan tetap… tiada bila tak flip
Akhirnya… kerja kuat sampai tua.
Masalah Flip Tanpa Simpan
❌ Income tak konsisten
❌ Selagi tak jual rumah, selagi itulah tak ada duit
❌ Tak ada rumah untuk disewakan masa umur 50+
❌ Hilang peluang capital appreciation jangka panjang
Rumah yang anda jual hari ini RM350k…
5–10 tahun lagi boleh jadi RM500k–600k.
TAPI… rumah tu dah bukan milik anda lagi.
Strategi Pelabur Hartanah Bijak
🔹 Flip untuk bina modal
Beli undervalue —-> jual —-> kumpul capital
🔹 Simpan untuk bina kekayaan
Beli + Sewa —-> cashflow setiap bulan
🔹 Guna sewa untuk bayar loan
0 duit poket
🔹 Biarkan masa buat kerja
Nilai rumah naik, loan makin kecil
Kira-kira 10 Tahun Yang Buktikan Strategi Ni
🎯 Target: Simpan 1 rumah setiap 2 tahun
Modal dari rumah flip awal
Selepas 10 tahun:
| Tahun | Jumlah Rumah Simpan | Anggaran Sewa | Passive Income |
|---|---|---|---|
| Tahun 2 | 1 | RM1,200 | RM1,200 |
| Tahun 4 | 2 | RM2,400 | RM2,400 |
| Tahun 6 | 3 | RM3,600 | RM3,600 |
| Tahun 8 | 4 | RM5,000 | RM5,000 |
| Tahun 10 | 5 | RM6,000 – RM10,000 | RM6k–10k |
📌 Setahun = RM72,000 – RM120,000 tanpa perlu jual apa-apa lagi
📌 Aset masih kekal bertambah nilai setiap tahun
📌 Boleh pencen awal jika nak
MORALNYA…
Flip itu bina modal jangka pendek
Simpan itu bina kekayaan jangka panjang
📍 Kalau anda tak simpan hartanah…
Siapa pula nak bayar hidup anda masa tua nanti?
Kamaruzaman Omar
“Kamaruzaman Omar REN14067 – Perunding Hartanah Berdaftar dengan Protasa Properties cover di Sungai Buloh, Puncak Alam & Shah Alam”
