Membeli rumah, sama ada untuk kediaman sendiri atau untuk pelaburan, memerlukan perancangan yang teliti. Berikut adalah beberapa langkah dan pertimbangan yang perlu diambil kira untuk kedua-dua tujuan:

Perancangan Membeli Rumah untuk Duduk Sendiri

1. Tentukan Keperluan dan Keutamaan:

• Lokasi: Pilih lokasi yang sesuai dengan gaya hidup dan keperluan harian anda seperti dekat dengan tempat kerja, sekolah, dan kemudahan awam.
• Saiz dan Rekabentuk: Tentukan saiz rumah yang sesuai dengan keluarga anda dan pastikan reka bentuknya memenuhi keperluan anda.

1. Bajet dan Kewangan:

• Taksiran Kelayakan Pinjaman: Semak kelayakan pinjaman anda dengan bank atau institusi kewangan.
• Perancangan Kewangan: Kira perbelanjaan bulanan termasuk bayaran ansuran pinjaman, cukai, insurans, dan penyelenggaraan rumah.
• Simpanan Deposit: Pastikan anda mempunyai simpanan yang mencukupi untuk bayaran deposit dan kos tambahan seperti yuran guaman dan duti setem.

1. Pemeriksaan Rumah:

• Pemeriksaan Fizikal: Lakukan pemeriksaan menyeluruh ke atas keadaan fizikal rumah untuk memastikan tiada kerosakan besar.
• Semak Kemudahan: Periksa kemudahan asas seperti bekalan air, elektrik, dan sistem saliran.

1. Proses Pembelian:

• Pilih Ejen Hartanah: Dapatkan khidmat ejen hartanah yang berpengalaman untuk membantu proses pembelian.
• Rundingan Harga: Runding harga dengan penjual dan pastikan anda mendapat harga yang berpatutan.
• Proses Guaman: Uruskan dokumen pembelian melalui peguam untuk memastikan semua urusan dilakukan dengan sah.

Perancangan Membeli Rumah untuk Pelaburan

1. Kajian Pasaran:

• Analisis Pasaran: Lakukan analisis pasaran hartanah untuk mengenal pasti kawasan yang mempunyai potensi pertumbuhan nilai.
• Trend Pasaran: Perhatikan trend pasaran seperti kenaikan harga rumah, permintaan sewaan, dan perkembangan kawasan.

1. Jenis Pelaburan:

• Jangka Pendek atau Panjang: Tentukan sama ada anda mahu pelaburan jangka pendek (beli dan jual) atau jangka panjang (beli dan sewa).
• Jenis Hartanah: Pilih jenis hartanah yang sesuai untuk pelaburan seperti rumah teres, apartmen, atau rumah kedai.

1. Kewangan dan Pulangan Pelaburan:

• Kira Kos dan Pulangan: Kira kos pembelian, penyelenggaraan, dan cukai untuk menentukan pulangan pelaburan yang diharapkan.
• Pinjaman Hartanah: Pastikan anda mendapat pinjaman hartanah dengan kadar faedah yang kompetitif untuk memaksimumkan pulangan.

1. Pengurusan Hartanah:

• Pengurusan Sewa: Jika anda merancang untuk menyewakan hartanah, sediakan perancangan pengurusan sewa termasuk penentuan kadar sewa, pengiklanan, dan pengurusan penyewa.
• Penyelenggaraan: Pastikan hartanah diselenggara dengan baik untuk menarik penyewa berkualiti dan mengekalkan nilai hartanah.

1. Rizab Kewangan:

• Simpanan Kecemasan: Sediakan rizab kewangan untuk menampung kos kecemasan seperti pembaikan mendadak atau kekosongan penyewa.

Dengan mempertimbangkan langkah-langkah di atas, anda boleh membuat keputusan yang lebih bijak dan terancang sama ada untuk membeli rumah untuk didiami atau untuk pelaburan.

NAK JUAL ATAU BELI RUMAH BOLEH KLIK SI

Kamaruzaman Omar

• KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
• PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
• Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
• LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
• STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?