“Bull run” merujuk kepada tempoh di mana pasaran kewangan, seperti pasaran saham, mata wang kripto, atau hartanah, menunjukkan peningkatan yang ketara dalam harga aset-aset tersebut. Dalam konteks ini, “bull” merujuk kepada haiwan lembu yang menyerang dengan tanduknya ke atas, yang sering dianggap sebagai simbol kenaikan harga, keuntungan, dan optimisme dalam pasaran. Jadi, “bull run” adalah peringkat ketika harga-harga meningkat secara signifikan dan optimisme di kalangan pelabur dan pemain pasaran lainnya cenderung tinggi. Peristiwa ini biasanya diiringi oleh peningkatan dalam aktiviti perdagangan dan pelaburan.
NAK JUAL RUMAH? BIAR SAYA BANTU. KLIK SINI>>>
“Bull run hartanah” merujuk kepada aliran menaik atau lonjakan dalam pasaran hartanah . “Larian lembu jantan” secara amnya merujuk kepada kenaikan yang berterusan dalam harga kelas aset tertentu dalam satu tempoh masa. Dalam konteks “hartanah,” yang bermaksud harta atau hartanah dalam bahasa Melayu, ia mencadangkan kenaikan ketara dalam harga hartanah atau aliran menaik yang kukuh dalam pasaran hartanah.
Apapun sebagai pelabur hartanah, anda kena tahu bila perlu beli dan bila perlu jual. Dalam bahasa mudah pelabur hartanah barat istilahkan“buy low, sell high”. Anda kena faham dan terima bahawa hartanah pun ada kitarannya.
Slow Down – Fasa perlahan. Permintaan merudum. Potensi akan berlaku lambakan hartanah. Masa ini kurang sesuai untuk membeli.
2. Slump – Fasa yang teruk. Berlaku lambakan hartanah. Ramai orang terpaksa jual dengan harga rendah. Sangat sesuai untuk beli hartanah. dengan untung berganda.
3. Recovery – Fasa pemulihan. Campur tangan kerajaan dan inisiatif pihak bank serta pemaju membantu dalam proses ini. Aktiviti jual beli dan sewa kembali aktif.
4. Boom (“Bull Run”) – Fasa kemuncak pasaran hartanah. Ramai orang yang membeli sehingga mengurangkan stok hartanah yang ada potensi. Pada masa ini harga hartanah akan memuncak wujud permintaan yang tinggi di pasaran.
NAK JUAL RUMAH? BIAR SAYA BANTU. KLIK SINI>>>
Semasa kenaikan harga (bull run) dalam pasaran hartanah, permintaan untuk hartanah biasanya meningkat, membawa kepada harga yang lebih tinggi dan mungkin meningkatkan aktiviti pelaburan dalam hartanah. Ini boleh didorong oleh faktor seperti kadar faedah yang rendah, pertumbuhan ekonomi yang kukuh, peningkatan permintaan untuk perumahan atau dasar kerajaan yang menggalakkan.
Pelabur dan pemilik hartanah sering mendapat manfaat daripada kenaikan harga apabila nilai hartanah mereka meningkat. Walau bagaimanapun, ia juga boleh menimbulkan cabaran seperti isu keterjangkauan untuk pembeli rumah dan potensi risiko gelembung pasaran jika harga meningkat terlalu pantas memungkinkan risiko sebaliknya pula yang berlaku.
Secara keseluruhannya, kenaikan harga dalam pasaran hartanah boleh mempunyai implikasi yang ketara kepada pelbagai pihak berkepentingan, termasuk pembeli, penjual, pelabur, pemaju dan penggubal dasar, dan adalah penting untuk memantau keadaan dan arah aliran pasaran dengan teliti dalam tempoh tersebut.
Kamaruzaman Omar
- KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
- PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
- Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
- LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
- STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?
Sumber: Property Investment Cycle (Cherrie Barber, 2018), Majalah Labur
Leave a Comment