Membeli hartanah yang berbaloi melibatkan beberapa faktor yang mesti dipertimbangkan. Berikut ialah beberapa cara untuk menentukan sama ada membeli hartanah berbaloi atau tidak:
- Perbandingan Harga: Bandingkan harga hartanah dengan hartanah seumpamanya di kawasan yang sama. Jika harga hartanah tersebut di bawah atau mengikut nilai pasaran, ia boleh dianggap sebagai pembelian yang berbaloi.
- Keadaan Harta: Periksa keadaan fizikal hartanah dengan teliti. Adakah ia memerlukan pengubahsuaian besar? Jika ya, adakah kos pengubahsuaian berbaloi dengan harga belian?
- Lokasi: Lokasi hartanah adalah salah satu faktor penting dalam menentukan nilai masa depan hartanah. Pastikan hartanah berada di lokasi yang strategik, berdekatan dengan kemudahan awam, pengangkutan dan kawasan membangun.
- Unjuran Pertumbuhan: Kaji arah aliran pasaran hartanah di kawasan tersebut. Adakah kawasan tersebut mengalami pertumbuhan yang positif? Jika ya, membeli hartanah di sana mungkin berbaloi kerana nilai hartanah mungkin meningkat pada masa hadapan.
- Potensi Pendapatan: Jika anda membeli hartanah sebagai pelaburan, pertimbangkan potensi pendapatan yang boleh dijana daripada hartanah tersebut, seperti sewaan masa hadapan atau jualan semula.
- Pengiraan ROI: Kira Pulangan Pelaburan (ROI) yang dijangkakan daripada pembelian hartanah. Bolehkah pelaburan tersebut memberikan keuntungan yang mencukupi berbanding dengan pelaburan alternatif?
- Keadaan Pasaran Kewangan: Beri perhatian kepada keadaan pasaran kewangan semasa. Contohnya, kadar faedah gadai janji, polisi cukai harta tanah (CKHT) dan faktor lain boleh menjejaskan kos pembiayaan dan pulangan pelaburan anda.
- Dapatkan Khidmat Dari Mereka Yang Mahir: Jika perlu, dapatkan nasihat daripada ejen hartanah, penilai atau profesional kewangan yang berpengalaman untuk membantu anda menentukan sama ada membeli hartanah itu berbaloi.
NAK JUAL RUMAH? BIAR SAYA BANTU. KLIK SINI>>>
Dengan mempertimbangkan faktor-faktor ini dengan teliti, anda boleh membuat keputusan yang lebih baik sama ada pembelian hartanah itu berbaloi atau tidak.
Kamaruzaman Omar
Leave a Comment