Ramai pemilik nak jual rumah dengan harga tinggi itu normal.
Tapi persoalannya, harga yang anda minta tu berasaskan nilai sebenar atau sekadar “syok sendiri”?
1️⃣ NILAI SEBENAR
Nilai sebenar rumah ditentukan oleh faktor pasaran, bukan sekadar harga yang kita rasa patut.
Antara perkara yang menentukan nilai sebenar:
✅ Laporan JPPH / Valuation Report.
✅ Transaksi semasa rumah sekitar kawasan sama.
✅ Kondisi rumah dan faktor lokasi.
✅ Permintaan dan penawaran pasaran (supply & demand).
Nilai sebenar menunjukkan apa yang pembeli sanggup bayar, bukan apa yang pemilik harapkan.
2️⃣ SYOK SENDIRI
Ramai pemilik tersilap bila:
❌ Banding harga dengan rumah jiran yang tak sama jenis.
❌ Letak harga ikut kos ubah suai rumah.
❌ Rasa rumah “kenangan banyak”, jadi tak nak kurang harga.
❌ Percaya harga FB atau portal tanpa semak transaksi sebenar.
Hasilnya? Rumah jadi lambat terjual atau langsung tak ada pembeli.
3️⃣ CARA BETUL NILAI HARGA
💡 Dapatkan semakan nilai melalui ejen hartanah berdaftar.
💡 Rujuk laporan transaksi terkini (JPPH).
💡 Banding rumah yang sama kategori & kawasan (banding epal dengan epal)
💡 Dengar nasihat profesional, bukan emosi.
✅ Kesimpulan:
Kalau nak jual rumah cepat dan pada harga yang sebetulnya kena
ikut nilai sebenar, bukan nilai “syok sendiri”.
Harga yang realistik akan tarik pembeli sebenar, bukan sekadar penonton.
Kamaruzaman Omar
“Kamaruzaman Omar REN14067 – Perunding Hartanah Berdaftar dengan Protasa Properties cover di Sungai Buloh, Puncak Alam & Shah Alam”
- KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
- PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
- Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
- LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
- STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?
