Kadar Dasar Semalaman (OPR) telah diturunkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM). Pada 9 Julai 2025, BNM mengumumkan penurunan OPR sebanyak 25 mata asas kepada 2.75%. Ini adalah kali pertama OPR diturunkan sejak Mei 2023.
Soalan hangat semasa: “OPR turun adakah ini masa terbaik untuk beli rumah?”
Jawapannya: Mungkin ya, jika anda bersedia.
Mari kita lihat secara ringkas tapi padat:
Apa Maksud OPR Turun?
OPR = Overnight Policy Rate
Apabila Bank Negara Malaysia (BNM) turunkan OPR, ini bermaksud kadar faedah pinjaman akan jadi lebih rendah.
Contoh kesan:
- Kadar faedah pinjaman rumah berkurang (contoh: dari 3.0% turun ke 2.75%)
- Ansuran bulanan rumah jadi lebih rendah
- Loan approval lebih mudah untuk sesetengah kategori peminjam
Kesan Terhadap Pasaran Hartanah
- Pembeli Lebih Ramai
Kos pinjaman lebih rendah = lebih ramai berminat beli rumah. - Permintaan Naik
Apabila ramai beli, permintaan naik. Kalau bekalan kurang, harga rumah mungkin naik nanti. - Peluang Untuk ‘Lock In’ Rumah Sekarang
Anda boleh beli sekarang dengan kadar pinjaman rendah & nilai rumah masih belum naik tinggi.
Jadi, Perlu Beli Sekarang?
✅ YA, jika:
- Anda ada simpanan & bajet yang stabil
- Komitmen kewangan anda terkawal
- Anda beli untuk duduk sendiri / pelaburan jangka panjang
❌ TUNGGU DULU, jika:
- Anda tiada simpanan kecemasan
- Gaji tak tetap / belum stabil
- Anda beli sebab ikut-ikut orang, bukan sebab keperluan
Tips Jika Mahu Beli Sekarang
- Semak kelayakan loan dulu – jangan tunggu dapat rumah baru nak semak
- Bandingkan projek & kawasan – pilih yang betul dari segi lokasi dan nilai sewa
- Tanya REN berpengalaman – mereka tahu rumah mana ada potensi
Kesimpulan:
OPR turun bukan peluang sepanjang masa.
Kalau anda bersedia dari segi kewangan dan tahu apa yang anda cari ini masa terbaik untuk bertindak.
Kamaruzaman Omar
“Nak Jual atau Beli Rumah di Shah Alam, Puncak Alam & Sungai Buloh? Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar Kamaruzaman Omar”
- KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
- PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
- Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
- LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
- STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?
