Kebankrapan merujuk kepada satu proses di mana seorang penghutang diisytiharkan sebagai bankrap melalui perintah mahkamah atas petisyen pemiutang atau petisyen penghutang sendiri. Segala harta kepunyaan bankrap yang tidak bercagar adalah terletak hak kepada Ketua Pengarah Insolvensi (KPI) dan KPI bertanggungjawab untuk menghasilkan semua harta tersebut. Hasil jualan harta akan diagihkan kepada pemiutang yang telah memfailkan borang bukti hutang dan bukti hutang tersebut telah diperakukan oleh KPI.

Bankrap tidak dibenarkan untuk menguruskan hartanya sendiri sepertimana peruntukan seksyen 8(1)(b) Akta Insolvensi 1967 kerana segala aset dan harta bankrap yang tidak bercagar adalah terletak hak kepada KPI. Oleh yang demikian, segala transaksi atau urusan penjualan berkaitan harta bankrap hanya boleh dibuat melalui KPI melainkan hartanah di bawah Rezab Melayu, bankrap mempunyai kuasa untuk menghasilkan hartanah tersebut dan hasil jualan hendaklah diserahkan kepada KPI. Manakala bagi harta bercagar, bankrap perlu berurusan dengan pemegang gadaian sendiri. Bankrap juga dilarang untuk memasuki apa-apa urusan atau transaksi yang melibatkan pinjaman kewangan dan penjualan.

Semua harta hendaklah terletak hak kepada KPI kecuali yang disenaraikan di bawah seksyen 48(1)(a) Akta Kebankrapan 1967. Ini termasuk alat perdagangan dan pakaian keperluan isteri dan anak-anak untuk nilai yang tidak melebihi RM5,000.00. Semua harta yang terletak hak kepada KPI akan dihasilkan dan hasil akan diagihkan kepada pemiutang yang hutangnya telah diperakui oleh KPI.

NAK JUAL BELI RUMAH? BIAR SAYA BANTU KLIK >>>YA

Sebagai peguam, biasanya mereka menyemak status bankrap penjual sebelum merangka perjanjian jual beli (SPA). Langkah-langkah ini penting untuk melindungi kepentingan pembeli dan memastikan kesahihan transaksi hartanah.

Berikut adalah langkah-langkah yang biasa diambil:

1. Pengenalan Pihak Yang Terlibat: Peguam akan pastikan maklumat lengkap tentang semua pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli, termasuk penjual, pembeli dan pihak ketiga lain yang terlibat.
2. Semakan Status Bankrap: Peguam gunakan sistem carian yang sesuai untuk menyemak status bankrap penjual. Biasanya carian dibuat melalui laman web Jabatan Insolvensi Malaysia atau melalui saluran rasmi lain yang memberikan maklumat tentang status muflis.
3. Semak Hasil Carian: Setelah peguam menjalankan carian, akan keluar keputusan untuk memastikan penjual tidak berada dalam status muflis. Kebankrapan penjual boleh memberi kesan yang serius terhadap urus niaga jual beli, dan peguam memastikan bahawa penjual mempunyai kapasiti undang-undang untuk menjual harta tersebut.
4. Ambil Tindakan Yang Perlu: Jika peguam mendapati bahawa penjual berada dalam status muflis, biasanya peguam akan mempertimbangkan implikasi undang-undang dan mengambil langkah yang sewajarnya. Ini mungkin termasuk mendapatkan kelulusan daripada mahkamah atau menetapkan syarat tambahan dalam SPA untuk melindungi kepentingan pelanggan anda.
5. Dokumen Cek: Biasanya peguam akan dokumentasikan semua dokumen keputusan semakan status bankrap penjual dalam rekod. Ini akan membantu memastikan mereka telah memenuhi kewajipan sebagai seorang peguam dan melindungi diri daripada liabiliti undang-undang masa hadapan.

Dengan menyemak status bankrap penjual sebelum merangka SPA, anda boleh memastikan transaksi jual beli hartanah berjalan lancar dan tanpa masalah undang-undang yang tidak dijangka. Ini merupakan langkah penting dalam memastikan keselamatan dan kesahihan transaksi untuk pelanggan anda.

NAK JUAL BELI RUMAH? BIAR SAYA BANTU KLIK >>>YA

Kamaruzaman Omar

Sumber: https://www.mdi.gov.my/index.php/ms/utama/soalan-lazim/kebankrapan

• KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
• PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
• Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
• LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
• STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?