Peminjam Pilih Bank:

Apabila anda memilih pakej pinjaman perumahan, terdapat beberapa faktor penting yang perlu dipertimbangkan:

1. Kadar Faedah: Kadar faedah adalah faktor penting kerana ia menentukan jumlah faedah yang perlu anda bayar secara keseluruhan semasa tempoh pinjaman. Pilihlah pakej dengan kadar faedah yang kompetitif dan sesuai dengan keadaan kewangan anda.
2. Jangka Masa Pinjaman: Jangka masa pinjaman mempengaruhi ansuran bulanan yang perlu anda bayar. Pilihlah jangka masa yang memberi keseimbangan antara ansuran bulanan yang mampu anda bayar dan jumlah faedah yang dibayar secara keseluruhan. Jangka masa yang lebih pendek biasanya bermakna pembayaran faedah yang lebih rendah secara keseluruhan tetapi ansuran bulanan yang lebih tinggi.
3. Jenis Kadar Faedah: Terdapat dua jenis utama kadar faedah – tetap dan berubah. Kadar faedah tetap tetap sama sepanjang tempoh pinjaman, manakala kadar faedah yang berubah boleh berubah mengikut perubahan pasaran. Pilih jenis yang paling sesuai dengan keadaan kewangan dan toleransi risiko anda.
4. Kos-kos Tambahan: Selain dari ansuran bulanan, pertimbangkan juga kos-kos tambahan seperti yuran pemprosesan, yuran guaman, dan sebagainya. Pastikan anda memahami semua kos yang berkaitan dengan pinjaman perumahan sebelum membuat keputusan.
5. Syarat-syarat Pinjaman: Semak dengan teliti syarat-syarat pinjaman termasuk syarat-syarat pemulangan awal, penalti lewat bayar, dan sebagainya. Pastikan anda memahami semua syarat-syarat ini untuk mengelakkan sebarang kesulitan pada masa akan datang.
6. Fleksibiliti: Sesetengah pakej pinjaman menawarkan fleksibiliti seperti pembiayaan tambahan, penjadualan semula, atau pilihan untuk membuat pembayaran awal. Pertimbangkan fleksibiliti ini mengikut keperluan kewangan anda.
7. Reputasi Bank: Pilih bank yang mempunyai reputasi yang baik dalam memberikan perkhidmatan pelanggan yang berkualiti dan mempunyai rekod yang baik dalam urusan pinjaman perumahan.
8. Pakej Pinjaman Islamik: Sebagai seorang muslim sudah tentu menjadi kewajipan untuk anda memilih pakej pinjaman islamik dan bukannya pakej konvesional.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor ini dengan teliti, anda dapat membuat pilihan yang bijak untuk pakej pinjaman perumahan yang paling sesuai dengan keperluan dan keadaan kewangan anda.

Bank Pilih Peminjam

Bagi pihak bank pula mereka juga terpaksa memilih bakal peminjam supaya tidak berlaku masalah kelak. Bank akan melakukan penilaian terhadap permohonan pinjaman perumahan untuk memastikan kesesuaian dan kebolehpercayaan peminjam.

Berikut adalah beberapa faktor yang bank mungkin pertimbangkan:

1. Rekod Kredit: Bank akan menilai rekod kredit peminjam untuk melihat sejarah pembayaran hutang yang telah dilakukan (CCRIS record). Rekod kredit yang baik akan meningkatkan kebolehpercayaan peminjam dan kemungkinan lulus pinjaman.
2. Kestabilan Pekerjaan dan Pendapatan: Bank ingin memastikan bahawa peminjam mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membayar ansuran pinjaman perumahan setiap bulan. Kestabilan pekerjaan dan pendapatan adalah faktor penting yang dipertimbangkan.
3. Nisbah Hutang (DSR): Bank akan mengira jumlah hutang bulanan peminjam termasuk ansuran pinjaman perumahan, ansuran hutang lain, dan komitmen kewangan lain berbanding pendapatan bulanan peminjam. Ratio hutang yang rendah akan meningkatkan peluang lulus pinjaman.
4. Nilai Hartanah: Bank juga akan menilai nilai hartanah yang menjadi jaminan untuk pinjaman. Nilai hartanah yang lebih tinggi mungkin meningkatkan kemungkinan lulus pinjaman, kerana ia memberikan jaminan yang lebih baik kepada bank.
5. Jumlah Pinjaman: Jumlah pinjaman yang dipohon juga akan dipertimbangkan. Bank mungkin mempunyai had maksimum untuk jumlah pinjaman berdasarkan nilai hartanah atau pendapatan peminjam.
6. Kesesuaian Dokumen dan Maklumat: Bank akan memeriksa dokumen dan maklumat yang disediakan oleh peminjam untuk memastikan kelengkapan dan ketepatan. Dokumen seperti penyata bank, penyata gaji, dan sebagainya akan diperlukan untuk membuat penilaian.
7. Umur Peminjam: Umur peminjam juga boleh menjadi faktor yang dipertimbangkan, kerana ia berkait rapat dengan kestabilan kewangan dan kebolehpercayaan dalam membayar pinjaman.
8. Risiko Pasaran: Pada masa tertentu, keadaan pasaran hartanah atau ekonomi secara keseluruhan juga boleh mempengaruhi keputusan bank dalam menawarkan pinjaman.

Sebagai peminjam, memastikan bahawa anda memenuhi syarat-syarat ini dan menyediakan maklumat yang lengkap dan tepat kepada bank akan meningkatkan peluang lulus pinjaman perumahan.

BERMINAT NAK JUAL ATAU BELI HARTANAH BOLEH KLIK LINK INI

Kamaruzaman Omar

• KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
• PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
• Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
• LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
• STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?