“Pelaburan rumah busuk” biasanya merujuk kepada pembelian rumah yang memerlukan pembaikan besar-besaran atau mempunyai masalah struktural atau keselamatan yang serius. Ini boleh menjadi pelaburan yang berisiko kerana kos pembaikan yang tinggi atau masalah yang tidak dijangka boleh menambahkan nilai sebenar rumah.

Kesulitannya bergantung pada beberapa faktor, termasuk tahap keperluan pembaikan, kemampuan untuk mengurus projek pembinaan atau pembaikan, dan keupayaan untuk meramalkan kos dan masa yang diperlukan untuk pembetulan. Memiliki pengetahuan yang baik tentang pasaran hartanah setempat dan pembinaan juga penting.

Menguruskan pelaburan rumah busuk memerlukan perancangan yang teliti dan kerja keras. Berikut ialah beberapa langkah yang boleh membantu anda menguruskan pelaburan di rumah anda:

1. Penilaian Awal: Lakukan penilaian menyeluruh terhadap rumah busuk yang ingin anda beli. Tentukan tahap kerosakan, keperluan untuk pembaikan, dan kos yang mungkin diperlukan.
2. Perancangan Kewangan: Kenal pasti sumber kewangan untuk pembelian dan pembaikan rumah. Berurusan dengan penasihat kewangan atau pihak bank untuk mendapatkan pembiayaan yang sesuai.
3. Rancang Penambahbaikan: Selepas pembelian, susun pembaikan dengan teliti. Pastikan anda berurusan dengan kontraktor yang boleh dipercayai dan mempunyai reputasi yang baik. Pantau kemajuan kerja secara berkala.
4. Kawal Perbelanjaan: Adalah penting untuk mengawal bayaran pembaikan dan mengelakkan pembaziran wang. Buat belanjawan yang teliti dan cuba berunding untuk mendapatkan harga terbaik dengan pembekal dan kontraktor.
5. Pemasaran Semula: Setelah selesai, fikirkan tentang strategi pemasaran semula untuk rumah itu. Pastikan rumah tersebut dipasarkan segera untuk mendapat pulangan pelaburan yang maksimum.
6. Uruskan Sewa (jika perlu): Jika anda berhasrat untuk menyewakan rumah selepas pengubahsuaian, anda perlu mengatur sewaan dengan berkesan. Ini termasuk menentukan harga sewa yang berpatutan, menyemak latar belakang penyewa dan menyelesaikan masalah penyewa dengan cekap.
7. Pantau Prestasi Pelaburan: Pantau prestasi pelaburan anda dengan kerap. Semak kos dan pulangan untuk menilai keberkesanan pelaburan.
8. Pertimbangkan Risiko: Sedar bahawa melabur dalam rumah yang kotor membawa risiko yang tinggi. Pertimbangkan risiko ini dan pastikan anda sanggup menghadapinya.

NAK JUAL ATAU BELI RUMAH? BIAR SAYA BANTU. KLIK SINI>>>

Secara umum, pelaburan dalam rumah yang memerlukan pembaikan besar memerlukan penilaian risiko yang teliti dan perancangan yang baik. Mungkin bijak untuk mendapatkan nasihat dari profesional hartanah atau kontraktor sebelum membuat keputusan untuk melabur dalam rumah busuk.

Dengan merancang dan melaksanakan langkah-langkah ini dengan teliti, anda boleh menguruskan pelaburan dalam rumah yang kotor dengan lebih berkesan dan memaksimumkan potensi pulangannya. Jika perlu, dapatkan nasihat daripada profesional hartanah atau kewangan untuk membantu anda dalam proses ini.

Kamaruzaman Omar (Pelabur Rumah Busuk)

Protasa Properties Sdn Bhd

• KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
• PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
• Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
• LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
• STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?