Ramai pelabur baru obses nak buat duit cepat.Buy → Renovate → Sell → Profit → Ulang… YES dapat untung.Tapi aset kekal = 0. Bayangkan 10 tahun anda flip tanpa simpan sebiji pun rumah. 📌 Umur bertambah📌 Commitment makin naik📌 Loan makin ketat📌 Pendapatan tetap… tiada bila tak flip Akhirnya… kerja kuat sampai tua. Masalah Flip …
BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL? Read More »
Zaman sekarang, ramai buyer jadi mangsa ayat manis: “Loan confirm lulus, bro. Gaji RM2,000 pun settle!” “Projek panas dan unit pun dah tak banyak! Jangan fikir banyak, terus booking!” Tapi bila bank semak betul-betul? 🚫 CCRIS 1–2 bulan tertunggak🚫 CTOS terlampau tinggi🚫 DSR melebihi limit bank🚫 EPF tak cukup🚫 Komitmen kad kredit melambung🚫 Status percukaian …
ELAK BELI RUMAH: JANJI PINJAMAN LULUS TERUS SAUK Read More »
Berikut penjelasan kenapa sangat penting ambil insurans masa beli rumah (MRTA / MRTT / MLTA): 1️⃣ Perlindungan Jika Berlaku Kematian Jika peminjam meninggal dunia: Tanpa insurans = waris terpaksa bayar atau rumah dirampas bank 2️⃣ Perlindungan Jika Hilang Upaya Kekal (TPD) Jika peminjam hilang upaya & tak boleh bekerja: 3️⃣ Perlindungan Jika Penyakit Kritikal (Jika …
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), setiap tindakan anda tertakluk kepada Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta 1981 (Akta 242) serta Etika Profesional LPEPH. Kegagalan mematuhi boleh menyebabkan lesen digantung atau ditarik balik. Berikut larangan yang REN wajib ambil serius: ❌ 1️⃣ Tawar Perkhidmatan Tanpa Authorisation Letter (AL) Tidak boleh buat pemasaran tanpa …
LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN Read More »
Ramai nak jadi pelabur hartanah, tapi tak semua berani buat langkah pertama.Berikut sebab-sebab utama kenapa ramai takut atau ragu-ragu nak memulakannya: 1. Kurang Ilmu & Kefahaman Ramai anggap pelaburan hartanah ni rumit kena tahu pasal loan, cukai, pasaran, yield, subsale, auction, dan sebagainya.➡️ Bila tak faham, mereka takut buat silap dan rugi besar. 2. Takut …
JADI PELABUR HARTANAH: KENAPA TAK SEMUA ORANG BERANI? Read More »
Topik flipping rumah memang ramai yang minat sebab nampak macam cepat untung, tapi sebenarnya banyak faktor yang tentukan sama ada projek itu berbaloi atau tidak. Flipping boleh terjadi pada rumah busuk, rumah lelong dan seumpamanya. Berikut penjelasan berapa peratus keuntungan ideal untuk flipping rumah: 1. Keuntungan Ideal (Rule of Thumb) Secara umum, pelabur hartanah berpengalaman …
FLIPPING RUMAH: BERAPA PERATUS KEUNTUNGAN IDEAL? Read More »
1. Maksud Asas 2. Pandangan Dari Sudut Pelabur (a) Nilai Jangka Panjang Pelabur bijak: Tengok baki lease lebih 80 tahun – masih ada potensi untuk capital gain. (b) Harga Belian & Pulangan Contoh:Freehold: RM600k → sewa RM2,000 → yield 4%Leasehold: RM500k → sewa RM2,000 → yield 4.8% (c) Lokasi & Pembangunan (d) Kelebihan & Risiko …
FREEHOLD DAN LEASEHOLD PADA KACA MATA PELABUR HARTANAH Read More »
Ramai pemilik rumah nak jual pada harga paling tinggi, tapi tak semua sedar bahawa harga jual bukan semata-mata tentang lokasi atau saiz, tapi tentang persepsi dan keadaan rumah itu sendiri. 1. Rumah Kena “Ready” Untuk Pembeli Sebelum rumah diwar-warkan untyk dijual, pastikan keadaan rumah menarik perhatian sejak pandangan pertama. 👉 Rumah yang bersih dan tersusun …
Jual Rumah: Nak Harga Paling Tinggi, Kondisi Pun Kena Paling Baik Read More »
Persoalan ni memang ramai orang tengah fikir sekarang. Bila sebut pasaran hartanah, ada tiga perkara besar yang kena tengok: ekonomi semasa, polisi kerajaan dan trend permintaan. Berikut gambaran ringkas untuk bantu tentukan sama ada sesuai buat pelaburan sekarang: 🔎 1. Keadaan Ekonomi & Kadar Faedah 🔎 2. Polisi & Insentif Kerajaan 🔎 3. Trend Permintaan …
Pasaran Hartanah Semasa: Sesuaikah Untuk Buat Pelaburan? Read More »
Jawapannya: Dua-dua penting, tapi keutamaan bergantung pada jenis bisnes dan tahap bisnes tu sendiri. 🔹 1. Bisnes Fokus Margin (Untung Tinggi per Unit) Contoh: Agen hartanah – satu unit jualan boleh bagi komisen besar, tapi ambil masa nak close deal. 🔹 2. Bisnes Fokus Volume (Jual Banyak, Margin Kecil) Contoh: Kedai runcit atau Shopee seller …
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
