Dalam pelaburan hartanah, kita ada 2 jenis keuntungan: 1️⃣ Positive Cash Flow (Cash Masuk Bulanan) = Sewa – (Installment + Maintenance + Tax + MRTA + Stamping) Kalau sewa > installment → itu passive income bulanan Contoh: +RM200 setiap bulanItu dah positive cash flow, walaupun rumah masih under loan. 2️⃣ Capital Appreciation (Nilai Rumah Naik) …
KEUNTUNGAN PELABURAN HARTANAH: MACAM MANA IANYA DIKIRA? Read More »
Ramai pelabur baru obses nak buat duit cepat.Buy → Renovate → Sell → Profit → Ulang… YES dapat untung.Tapi aset kekal = 0. Bayangkan 10 tahun anda flip tanpa simpan sebiji pun rumah. 📌 Umur bertambah📌 Commitment makin naik📌 Loan makin ketat📌 Pendapatan tetap… tiada bila tak flip Akhirnya… kerja kuat sampai tua. Masalah Flip …
BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL? Read More »
BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL? Ada orang beli rumah ikut nafsu dulu, kewangan fikir kemudian. Tak semua tapi ada. Bila silap langkah → 7 tahun tersekat, nak upgrade pun susah. Jadi sebelum beli, faham dulu 2 perkara utama ini: BERAPA BESAR RUMAH YANG IDEAL? Ikut keperluan semasa, bukan ikut “nak gaya” Situasi …
TIPS BELI RUMAH: BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL Read More »
Zaman sekarang, ramai buyer jadi mangsa ayat manis: “Loan confirm lulus, bro. Gaji RM2,000 pun settle!” “Projek panas dan unit pun dah tak banyak! Jangan fikir banyak, terus booking!” Tapi bila bank semak betul-betul? 🚫 CCRIS 1–2 bulan tertunggak🚫 CTOS terlampau tinggi🚫 DSR melebihi limit bank🚫 EPF tak cukup🚫 Komitmen kad kredit melambung🚫 Status percukaian …
ELAK BELI RUMAH: JANJI PINJAMAN LULUS TERUS SAUK Read More »
Berikut penjelasan kenapa sangat penting ambil insurans masa beli rumah (MRTA / MRTT / MLTA): 1️⃣ Perlindungan Jika Berlaku Kematian Jika peminjam meninggal dunia: Tanpa insurans = waris terpaksa bayar atau rumah dirampas bank 2️⃣ Perlindungan Jika Hilang Upaya Kekal (TPD) Jika peminjam hilang upaya & tak boleh bekerja: 3️⃣ Perlindungan Jika Penyakit Kritikal (Jika …
Gabung nama (combine loan) memang bagus. Tetapi pada masa yang sama ada keburukannya. Berikut kebaikan dan keburukan membeli rumah gabung nama suami & isteri supaya lebih jelas untuk anda buat keputusan: KEBAIKAN GABUNG NAMA 1️⃣ Tingkatkan Kelayakan Pinjaman 2️⃣ Hak Milikan Bersama 3️⃣ Potensi Pelaburan Lebih Tinggi 4️⃣ Perlindungan Jika Berlaku Kematian ❌ KEBURUKAN GABUNG …
BAIK DAN BURUK GABUNG NAMA SUAMI ISTERI BELI RUMAH Read More »
Melodi Perdana dibangunkan oleh LBS Bina Group Berhad, sebuah pemaju hartanah terkemuka yang mempunyai asas yang kukuh dalam menawarkan persekitaran binaan yang berkualiti tinggi. Melodi Perdana merupakan tempat perlindungan yang ideal dengan pelbagai kemudahan dan kehijauan yang subur dalam kawasan kejiranan yang dijaga dan berpagar. Apartment Melodi perdana di Puncak Alam kini menjadi antara pilihan …
KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI? Read More »
Puncak Alam kini berada pada detik kemuncak transformasi. Dua projek infrastruktur mega Pembukaan Plaza Tol Eco Grandeur dan Pembinaan Stesen ECRL menjadi pemangkin utama kepada peningkatan pesat pasaran hartanah di kawasan ini. Kawasan yang dahulu dianggap pinggir bandar, kini menjadi Hotspot Pelaburan Hartanah No.1 di Selangor Barat. Bagaimana Tol Eco Grandeur Mengubah Segalanya? Dengan hubungan …
PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM Read More »
Pada 10 November 2025, satu lagi infrastruktur penting di Puncak Alam bakal dirasmikan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur. Pembukaan ini bukan sekadar menambah baik aliran trafik, malah membawa signifikan besar kepada landskap ekonomi dan hartanah di kawasan sekitarnya. Akses Lebih Mudah, Perjalanan Lebih Singkat Dengan sambungan terus ke Lebuhraya LATAR serta penghubung utama …
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), setiap tindakan anda tertakluk kepada Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta 1981 (Akta 242) serta Etika Profesional LPEPH. Kegagalan mematuhi boleh menyebabkan lesen digantung atau ditarik balik. Berikut larangan yang REN wajib ambil serius: ❌ 1️⃣ Tawar Perkhidmatan Tanpa Authorisation Letter (AL) Tidak boleh buat pemasaran tanpa …
LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN Read More »
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
