Dalam pelaburan hartanah, kita ada 2 jenis keuntungan: 1️⃣ Positive Cash Flow (Cash Masuk Bulanan) = Sewa – (Installment + Maintenance + Tax + MRTA + Stamping) Kalau sewa > installment → itu passive income bulanan Contoh: +RM200 setiap bulanItu dah positive cash flow, walaupun rumah masih under loan. 2️⃣ Capital Appreciation (Nilai Rumah Naik) …
KEUNTUNGAN PELABURAN HARTANAH: MACAM MANA IANYA DIKIRA? Read More »
Ramai pelabur baru obses nak buat duit cepat.Buy → Renovate → Sell → Profit → Ulang… YES dapat untung.Tapi aset kekal = 0. Bayangkan 10 tahun anda flip tanpa simpan sebiji pun rumah. 📌 Umur bertambah📌 Commitment makin naik📌 Loan makin ketat📌 Pendapatan tetap… tiada bila tak flip Akhirnya… kerja kuat sampai tua. Masalah Flip …
BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL? Read More »
BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL? Ada orang beli rumah ikut nafsu dulu, kewangan fikir kemudian. Tak semua tapi ada. Bila silap langkah → 7 tahun tersekat, nak upgrade pun susah. Jadi sebelum beli, faham dulu 2 perkara utama ini: BERAPA BESAR RUMAH YANG IDEAL? Ikut keperluan semasa, bukan ikut “nak gaya” Situasi …
TIPS BELI RUMAH: BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL Read More »
Zaman sekarang, ramai buyer jadi mangsa ayat manis: “Loan confirm lulus, bro. Gaji RM2,000 pun settle!” “Projek panas dan unit pun dah tak banyak! Jangan fikir banyak, terus booking!” Tapi bila bank semak betul-betul? 🚫 CCRIS 1–2 bulan tertunggak🚫 CTOS terlampau tinggi🚫 DSR melebihi limit bank🚫 EPF tak cukup🚫 Komitmen kad kredit melambung🚫 Status percukaian …
ELAK BELI RUMAH: JANJI PINJAMAN LULUS TERUS SAUK Read More »
Melodi Perdana dibangunkan oleh LBS Bina Group Berhad, sebuah pemaju hartanah terkemuka yang mempunyai asas yang kukuh dalam menawarkan persekitaran binaan yang berkualiti tinggi. Melodi Perdana merupakan tempat perlindungan yang ideal dengan pelbagai kemudahan dan kehijauan yang subur dalam kawasan kejiranan yang dijaga dan berpagar. Apartment Melodi perdana di Puncak Alam kini menjadi antara pilihan …
KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI? Read More »
Sebagai Real Estate Negotiator (REN), setiap tindakan anda tertakluk kepada Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta 1981 (Akta 242) serta Etika Profesional LPEPH. Kegagalan mematuhi boleh menyebabkan lesen digantung atau ditarik balik. Berikut larangan yang REN wajib ambil serius: ❌ 1️⃣ Tawar Perkhidmatan Tanpa Authorisation Letter (AL) Tidak boleh buat pemasaran tanpa …
LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN Read More »
Berada dalam industri hartanah sebagai REN bukan sekadar mengejar komisen atau jualan semata-mata. Kepuasan sebenar seorang REN datang daripada beberapa perkara yang lebih dalam dan bermakna: Di Manakah Kepuasan Seorang REN? 1️⃣ Bila klien berjaya miliki rumah impian merekaRasa puas bila klien yang sebelum ini menyewa, akhirnya dapat pegang kunci rumah sendiri dengan bantuan anda. …
DUNIA HARTANAH: DI MANAKAH KEPUASAN SEORANG REN? Read More »
Ramai orang nak mula melabur, tapi bila peluang depan mata terus ragu-ragu, takut dan akhirnya terlepas.Persoalannya, kenapa ini selalu berlaku? 1. Terlalu Banyak Menilai, Kurang Bertindak Ramai sibuk buat research sampai lupa nak execute.Kajian itu bagus, tapi kalau terlalu lama peluang akan disambar orang lain. “Perfect deal doesn’t exist, tapi good deal cepat habis.” 2. …
PELABURAN HARTANAH: KENAPA ANDA SELALU TERLEPAS PELUANG KEEMASAN? Read More »
Ramai nak jadi pelabur hartanah, tapi tak semua berani buat langkah pertama.Berikut sebab-sebab utama kenapa ramai takut atau ragu-ragu nak memulakannya: 1. Kurang Ilmu & Kefahaman Ramai anggap pelaburan hartanah ni rumit kena tahu pasal loan, cukai, pasaran, yield, subsale, auction, dan sebagainya.➡️ Bila tak faham, mereka takut buat silap dan rugi besar. 2. Takut …
JADI PELABUR HARTANAH: KENAPA TAK SEMUA ORANG BERANI? Read More »
Dalam dunia hartanah, ramai yang ingin berjaya.Tapi tak semua tahu dengan siapa mereka patut belajar.Ramai cari “guru”, tapi tak semua “guru” benar-benar buat dan terbukti berjaya. 1️⃣ ILMU TEORI DAN ILMU PRAKTIS TAK SAMA Ada dua jenis ilmu dalam dunia hartanah: Seorang REN yang belajar dari guru teori, mungkin tahu “apa perlu buat”.Tapi seorang REN …
REN: BERGURULAH DENGAN MEREKA YANG PRAKTIS DAN “PROVEN” Read More »
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
