Baik, saya ringkaskan untung dan rugi beli rumah di usia muda supaya lebih jelas:
Kelebihan / Untung beli rumah di usia muda
- Harga lebih murah
- Harga rumah biasanya meningkat setiap tahun. Beli awal bermakna anda dapat harga lebih rendah berbanding tunggu 5–10 tahun.
- Boleh habis hutang lebih awal
- Contoh: Jika beli umur 25 tahun dengan tempoh pinjaman 35 tahun, habis hutang sekitar umur 60.
- Kalau beli umur 35 tahun, hutang habis sekitar umur 70 – lebih lama menanggung komitmen.
- Aset jangka panjang
- Rumah boleh dijadikan aset pelaburan: disewakan untuk pendapatan pasif atau dijual semula pada harga lebih tinggi.
- Kumpul ekuiti rumah lebih awal
- Bayaran bulanan sebenarnya “paksa simpan” dalam bentuk hartanah. Selepas beberapa tahun, nilai hartanah + hutang semakin berkurang → jadi kekayaan anda.
- Lebih mudah dapat pinjaman
- Bank lebih senang luluskan pinjaman semasa usia muda kerana faktor masa bekerja panjang dan risiko kewangan lebih rendah.
Kekurangan / Rugi beli rumah di usia muda
- Komitmen kewangan tinggi
- Bayaran ansuran bulanan + kos tambahan (cukai pintu, cukai tanah, penyelenggaraan, insurans, repair).
- Jika kewangan masih belum stabil, boleh jadi beban.
- Risiko tersalah lokasi/projek
- Kalau beli terburu-buru, mungkin dapat rumah di kawasan yang kurang berkembang → nilai tak naik, susah nak jual atau sewa.
- Mengurangkan kebebasan gaya hidup
- Anak muda biasanya suka explore, melancong, atau berpindah kerja. Bila ada komitmen rumah, agak terbatas nak berpindah tempat tinggal.
- Modal permulaan besar
- Perlukan deposit, yuran guaman, MOT (duty stamp), renovation – boleh cecah 10%–15% harga rumah.
- Kalau belum cukup simpanan, boleh rasa terbeban.
👉 Kesimpulan:
- Kalau kewangan stabil + sudah ada simpanan asas, beli rumah awal memang untung sebab dapat harga lebih rendah dan cepat habis hutang.
- Kalau kewangan belum kukuh, lebih baik bina dana kecemasan dulu, baru fikir beli rumah supaya tak terhimpit dengan hutang.
Kamaruzaman Omar
“Nak Jual atau Beli Rumah di Shah Alam, Puncak Alam & Sungai Buloh? Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar Kamaruzaman Omar”
- KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
- PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
- Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
- LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
- STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?
