Hartanah subsale biasanya merujuk kepada hartanah yang dibeli daripada pemilik sebelumnya, bukan dari pemaju hartanah. Terdapat beberapa kebaikan yang boleh diraih dengan membeli hartanah subsale:
- Harga yang lebih rendah: Hartanah subsale sering kali dijual pada harga yang lebih rendah berbanding hartanah baru dari pemaju. Ini kerana pemilik sebelumnya mungkin ingin segera menjual hartanah mereka, dan mereka mungkin bersedia untuk menurunkan harga untuk menjadikannya lebih menarik untuk pembeli.
- Lokasi yang matang: Hartanah subsale sering terletak di kawasan yang telah matang dengan infrastruktur yang lengkap seperti sekolah, kedai, hospital, dan kemudahan awam lain. Ini boleh menjadi kelebihan berbanding dengan hartanah baru yang mungkin terletak di kawasan yang masih dalam pembangunan.
- Boleh dilihat dengan jelas: Anda biasanya dapat melihat hartanah secara langsung sebelum membelinya, berbanding dengan pembelian hartanah baru yang mungkin bergantung pada gambaran konsep atau model unit.
- Kemudahan yang sedia ada: Hartanah subsale mungkin sudah dilengkapi dengan beberapa kemudahan seperti penghawa dingin, lampu, dan hiasan dalaman lainnya, yang mungkin perlu anda beli secara berasingan jika anda membeli hartanah baru.
- Negosiasi harga: Anda mungkin mempunyai lebih banyak ruang untuk rundingan harga dengan pemilik hartanah subsale, terutamanya jika mereka ingin menjual hartanah dengan cepat.
Namun begitu, perlu diingat bahawa pembelian hartanah subsale juga boleh mempunyai risiko yang perlu dipertimbangkan, seperti masalah struktur atau keadaan hartanah yang mungkin perlu diperbaiki. Selain itu, proses pembelian hartanah subsale juga mungkin lebih rumit berbanding dengan hartanah baru dari pemaju. Selalu lakukan kajian dan pemeriksaan yang teliti sebelum membuat keputusan untuk membeli hartanah subsale.
Kamaruzaman Bin Omar
Protasa Properties Sdn Bhd
