Walaupun membeli rumah dengan pulangan tunai boleh memberikan faedah kewangan jangka pendek, seperti mendapatkan pulangan tunai pada masa pembelian, terdapat beberapa kelemahan yang perlu dipertimbangkan:

1. Yuran Tambahan: Kadangkala, penjual akan menaikkan harga jualan rumah untuk menampung pulangan tunai yang mereka berikan kepada pembeli. Akibatnya, pembeli mungkin membayar lebih daripada nilai sebenar hartanah.
2. Cukai Lebih Tinggi: Pulangan tunai boleh dianggap sebagai pendapatan tambahan oleh kerajaan, dengan itu meningkatkan cukai yang perlu dibayar oleh pembeli.
3. Mengurangkan Ekuiti: Mengambil semula wang tunai boleh mengurangkan ekuiti pembeli ada di rumah. Ini boleh mengganggu rancangan kewangan jangka panjang, terutamanya jika matlamat pembeli adalah untuk membayar gadai janji dengan lebih cepat atau menggunakan ekuiti rumah untuk tujuan lain.
4. Pergantungan pada Hutang: Jika pulangan tunai digunakan untuk membayar hutang lain atau digunakan untuk penggunaan, ini boleh meningkatkan tahap hutang dan risiko kewangan keseluruhan.
5. Kekurangan Kuasa Tawar pada Masa Hadapan: Jika pembeli membuat keputusan untuk menjual rumah pada masa hadapan, mereka mungkin menghadapi kesukaran dalam menentukan harga jualan kerana mereka telah membayar harga yang lebih tinggi untuk mendapatkan pulangan tunai.

Sebelum membuat keputusan untuk memanfaatkan pulangan tunai, adalah penting bagi pembeli untuk mempertimbangkan implikasi jangka panjang dan memastikan keputusan itu menepati matlamat kewangan mereka.

Kamaruzaman Omar

Protasa Properties Sdn Bhd