Skim Jaminan Kredit Perumahan (SKJP) adalah satu inisiatif yang dilancarkan oleh kerajaan untuk membantu golongan yang tidak mampu mendapatkan pembiayaan perumahan daripada institusi kewangan awam atau swasta. SKJP bertujuan untuk memberikan bantuan kredit kepada golongan berpendapatan rendah agar mereka dapat memiliki rumah sendiri.

Berikut adalah beberapa ciri utama SKJP:

1. Kelayakan Kredit: SKJP memperuntukkan kredit kepada individu atau isi rumah yang layak berdasarkan kriteria tertentu yang ditetapkan oleh kerajaan. Biasanya, kriteria kelayakan termasuk pendapatan bulanan, status pekerjaan, dan faktor-faktor lain yang menentukan keupayaan untuk membayar balik pinjaman.
2. Subsidi Faedah: SKJP sering kali menawarkan subsidi faedah bagi membantu peserta membayar ansuran bulanan yang lebih rendah berbanding dengan pinjaman perumahan konvensional. Ini dapat membantu meringankan beban kewangan peserta.
3. Bantuan Modal: Selain dari subsidi faedah, SKJP juga mungkin menyediakan bantuan modal untuk membantu peserta menampung kos penyertaan seperti bayaran pendahuluan dan bayaran peguam.
4. Pelbagai Skim: Terdapat pelbagai skim SKJP yang direka untuk memenuhi keperluan pelbagai golongan, termasuk skim untuk pembelian rumah baru, pembelian rumah lelong, atau pembelian rumah kedua.
5. Pengurusan Program: SKJP biasanya diuruskan oleh agensi kerajaan seperti Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan atau Agensi Kredit Perumahan Malaysia (Cagamas). Mereka bertanggungjawab untuk menilai permohonan, menyediakan pembiayaan, dan menguruskan program secara keseluruhan.
6. Kerjasama dengan Institusi Kewangan: SKJP bekerjasama dengan institusi kewangan tempatan untuk menyediakan pembiayaan kepada peserta. Ini termasuk bank-bank tempatan dan agensi pembiayaan perumahan.

Syarat untuk mendapatkan manfaat daripada Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) mungkin berbeza bergantung kepada negara dan program khusus yang ditawarkan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa syarat umum yang mungkin perlu dipenuhi oleh calon yang ingin memohon SKJP. Berikut adalah beberapa contoh syarat umum:

1. Kelayakan Pendapatan: Calon mungkin perlu mempunyai pendapatan bulanan yang tidak melebihi had yang ditetapkan. Had pendapatan ini mungkin berbeza-beza bergantung kepada kawasan dan program yang ditawarkan.
2. Warganegara atau Penduduk Tetap: Biasanya, calon mesti merupakan warganegara atau penduduk tetap negara tersebut.
3. Usia: Syarat usia juga mungkin dikenakan. Contohnya, calon mungkin perlu berusia antara 18 hingga 60 tahun untuk memenuhi syarat untuk SKJP.
4. Status Pekerjaan: Calon mungkin perlu mempunyai pekerjaan tetap atau pendapatan yang stabil. Beberapa program SJKP mungkin mempunyai syarat khas bagi penjawat awam, pekerja swasta, atau usahawan.
5. Pendaftaran Harta: Calon mungkin perlu mendaftarkan harta dan pendapatan mereka untuk menentukan kelayakan dan had pendapatan.
6. Penilaian Kredit: Institut kewangan yang menyediakan pembiayaan melalui SJKP mungkin melakukan penilaian kredit untuk menentukan kebolehpercayaan calon dalam membayar balik pinjaman.
7. Kelayakan Harta Rumah: Calon mungkin perlu memenuhi kriteria tertentu berkaitan dengan hartanah yang ingin dibeli, termasuk nilai hartanah, jenis rumah, dan lokasi.
8. Bayaran Pendahuluan: Beberapa program SJKP mungkin memerlukan bayaran pendahuluan tertentu daripada calon sebagai syarat untuk menyertai program.
9. Pengiktirafan Harta: Harta yang akan dibeli mungkin perlu diiktiraf oleh pihak berkuasa tempatan atau agensi kerajaan yang berkaitan.

Sekali lagi, syarat-syarat ini mungkin berbeza bergantung kepada program SJKP yang ditawarkan oleh bank-bank tertentu. Calon yang berminat perlu merujuk kepada maklumat terkini daripada agensi atau institusi yang bertanggungjawab untuk program SJKP tersebut.

SKJP adalah satu langkah positif dalam menyediakan akses kepada perumahan yang berpatutan kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana. Ini membantu mengurangkan kesenjangan perumahan dan memberikan peluang kepada lebih ramai individu untuk memiliki rumah sendiri.

NAK JUAL RUMAH? BIAR SAYA BANTU. KLIK SINI>>>

Kamaruzaman Omar

Protasa Properties Sdn Bhd

• PELABURAN HARTANAH: KENAPA ANDA SELALU TERLEPAS PELUANG KEEMASAN?
• PELABURAN HARTANAH: ANTARA “POSITIVE CASH FLOW” & “CAPITAL APPRECIATION”. MANA LAGI PENTING?
• JADI PELABUR HARTANAH: KENAPA TAK SEMUA ORANG BERANI?
• FLIPPING RUMAH: BERAPA PERATUS KEUNTUNGAN IDEAL?
• REN: BERGURULAH DENGAN MEREKA YANG PRAKTIS DAN “PROVEN”