Membeli Rumah Lelong: Apa Tips Wajib Anda Tahu?

Blog

Membeli Rumah Lelong: Apa Tips Wajib Anda Tahu?

Kamaruzaman Omar

Membeli rumah lelong boleh menjadi peluang baik untuk mendapatkan hartanah pada harga yang lebih rendah daripada pasaran. Namun, ia juga memerlukan persediaan dan pengetahuan yang mencukupi. Berikut adalah beberapa tips penting sebelum membeli rumah lelong:

1. Lakukan Penyelidikan Terperinci

Lokasi: Fahami sepenuhnya lokasi rumah lelong tersebut. Semak infrastruktur sekitar, kemudahan awam, dan potensi perkembangan masa depan.
Harga Pasaran: Ketahui harga pasaran rumah di kawasan tersebut untuk memastikan anda tidak membayar lebih daripada nilai sebenar.

2. Lawati Hartanah (site visit) :

Jika dibenarkan, lawati rumah tersebut untuk menilai keadaan fizikalnya. Periksa kerosakan atau keperluan pembaikan yang mungkin memerlukan kos tambahan.

3. Semak Dokumen Undang-Undang:

Proklamasi Jualan: Baca dan fahami proklamasi jualan yang mengandungi maklumat penting seperti harga rizab, tarikh lelongan, dan syarat-syarat jualan.
Title Deed: Semak hak milik hartanah (title deed) untuk memastikan tiada sekatan atau masalah undang-undang.

4. Periksa Tunggakan dan Kos Tambahan:

Semak jika ada tunggakan seperti cukai tanah, bil utiliti, atau yuran penyelenggaraan yang mungkin anda perlu bayar selepas membeli rumah tersebut.

5. Sediakan Dana dan Kelulusan Pinjaman:

Pastikan anda mempunyai dana yang mencukupi untuk deposit (biasanya 10% dari harga lelongan) dan baki bayaran dalam tempoh masa yang ditetapkan.
Dapatkan kelulusan pinjaman perumahan dari bank jika anda memerlukan pembiayaan. Sesetengah bank menawarkan pinjaman khusus untuk rumah lelong.

6. Hadiri Lelongan dan Tetapkan Had Bajet:

Hadiri majlis lelongan dengan persediaan mental yang baik. Tetapkan had bajet yang anda tidak akan melebihi, walaupun persaingan sengit.
Jangan terpengaruh dengan emosi atau semangat bersaing sehingga melebihi bajet yang ditetapkan.

7. Minta Nasihat Profesional:

Pertimbangkan untuk mendapatkan nasihat dari ejen hartanah atau peguam yang berpengalaman dalam urusan rumah lelong untuk membantu anda dalam proses pembelian.

8. Sediakan Dokumen yang Diperlukan:

Pastikan semua dokumen yang diperlukan untuk pembelian disediakan dengan lengkap, seperti salinan kad pengenalan, penyata bank, dan dokumen kelulusan pinjaman.

9. Berhati-hati dengan Penipuan:

Pastikan anda berurusan dengan pihak yang sah dan mengikut prosedur lelongan yang ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berkenaan.

Dengan mengikuti tips di atas, anda akan lebih bersedia dan dapat meminimalkan risiko dalam membeli rumah lelong. Terlibat dalam membeli rumah lelong ni untung besar dan potensi rugi pon besar.

INGIN JUAL ATAU BELI HARTANAH BOLEH KLIK LINK INI