Membeli rumah lelong memang boleh menawarkan peluang untuk memperoleh hartanah pada harga yang lebih rendah, tetapi terdapat beberapa perangkap yang perlu dielakkan.

Berikut adalah beberapa perangkap umum yang perlu dielakkan:

1. Keadaan Fizikal Rumah Yang Tidak Diketahui:

• Anda mungkin tidak dibenarkan untuk melawat dan memeriksa rumah sebelum lelongan berlaku , jadi anda membeli tanpa mengetahui sepenuhnya keadaan fizikal rumah tersebut. Ini boleh termasuk masalah struktur, kerosakan besar, atau keperluan kos untuk pembaikan mahal.

2. Tunggakan Dan Hutang Tersembunyi:

• Rumah lelong mungkin datang dengan tunggakan cukai pintu, cukai tanah, bil utiliti atau yuran penyelenggaraan yang perlu dibayar oleh pembeli baru. Semak semua tunggakan yang berkaitan sebelum membelinya.

3. Masalah Undang-Undang Dan Sekatan:

• Ada kemungkinan terdapat masalah undang-undang seperti pertikaian hak milik, penyitaan oleh pihak ketiga, atau sekatan yang boleh menyulitkan proses pemindahan hak milik. Seperti sekatan kos rendah dan sekatan bumi lot.

4. Deposit 10% Dan Pembiayaan Pinjaman:

• Pembayaran deposit (biasanya 10% dari harga jualan) perlu dilakukan segera, dan baki perlu dijelaskan dalam tempoh masa tertentu jika anda berjaya membida. Ini memerlukan perancangan kewangan yang baik dan proses kelulusan pinjaman yang cepat.

5. Penilaian Yang Tidak Tepat:

• Tanpa penilaian profesional, sukar untuk menentukan nilai sebenar hartanah yang dilelong. Anda berisiko membayar lebih daripada harga pasaran sebenar atau menghadapi kesukaran mendapatkan pinjaman perumahan yang dipohon.

6. Kos Pembaikan Yang Tidak Dijangka:

• Ketiadaan pemeriksaan awal bermakna anda mungkin akan menghadapi kos pembaikan yang besar selepas pembelian, yang boleh menambah beban kewangan.

7. Peraturan Dan Proses Yang Rumit:

• Proses lelongan boleh menjadi rumit dan berbeza mengikut negeri atau pihak yang menguruskan lelongan. Memahami peraturan dan prosedur yang tepat adalah penting untuk mengelakkan kesilapan.

8. Jaga Emosi Semasa Lelongan:

• Emosi dan semangat bersaing dalam lelongan boleh menyebabkan anda membeli melebihi bajet yang ditetapkan. Ini boleh menyebabkan anda menanggung beban kewangan yang tidak sepatutnya.

9. Masalah Penghuni:

• Ada kemungkinan rumah tersebut masih didiami oleh pemilik asal atau penyewa yang enggan keluar. Proses pengosongan boleh memakan masa dan kos tambahan.

10. Risiko Penipuan:

• Terdapat risiko penipuan seperti lelongan palsu atau tidak sah. Pastikan anda hanya berurusan dengan pihak yang berlesen dan lelongan yang sah di sisi undang-undang.

Untuk menghindari perangkap-perangkap ini, adalah bijak untuk melakukan penyelidikan yang menyeluruh, mendapatkan nasihat profesional, dan bersikap realistik mengenai kos dan risiko yang terlibat.

JIKA ANDA INGIN MENJUAL ATAU MEMBELI RUMAH BOLEH KLIK LINK INI

Kamaruzaman Omar

• KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
• PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
• Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
• LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
• STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?