Pinjaman perumahan selama 35 tahun boleh dilihat dari dua perspektif: bebanan atau keperluan, bergantung kepada situasi kewangan dan tujuan jangka panjang pembeli rumah. Mari kita lihat kedua-dua aspek tersebut.

1. Pinjaman Perumahan 35 Tahun sebagai Bebanan

Bebanannya mungkin timbul dalam beberapa keadaan berikut:

• Kadar Faedah yang Lebih Tinggi: Walaupun bayaran bulanan lebih rendah dengan tempoh pinjaman yang lebih panjang, jumlah keseluruhan yang dibayar kepada bank akan lebih tinggi kerana faedah yang dikumpul sepanjang tempoh pinjaman. Ini boleh menjadi beban tambahan dalam jangka panjang.
• Tanggungjawab Kewangan yang Berterusan: Dengan tempoh pinjaman yang panjang, anda terikat dengan bayaran bulanan untuk masa yang lama. Jika ada perubahan dalam situasi kewangan anda, seperti kehilangan pekerjaan atau perubahan dalam pendapatan, ini boleh menjadi cabaran.
• Kesukaran untuk Menyimpan untuk Tujuan Lain: Pinjaman yang panjang mungkin membataskan kemampuan anda untuk menyimpan atau melabur dalam perkara lain, kerana sebahagian besar pendapatan digunakan untuk membayar ansuran pinjaman rumah.
• Tekanan Psikologi: Menjalani hidup dengan bebanan hutang selama lebih dari 30 tahun boleh memberi tekanan mental. Ia mungkin membuat anda merasa “terikat” dan menghalang kebebasan kewangan.

2. Pinjaman Perumahan 35 Tahun sebagai Keperluan

Sebaliknya, pinjaman 35 tahun juga boleh dilihat sebagai keperluan, terutama bagi mereka yang ingin memiliki rumah tetapi tidak mampu untuk membayar harga rumah secara tunai. Beberapa sebabnya adalah:

• Bayaran Bulanan Lebih Rendah: Salah satu kelebihan pinjaman jangka panjang adalah bayaran bulanan yang lebih rendah, yang memudahkan pemilik rumah untuk mengurus kewangan harian mereka. Ini memberi fleksibiliti lebih, terutamanya bagi mereka yang baru memulakan kerjaya atau mempunyai keluarga muda.
• Kenaikan Harga Rumah: Harga rumah di banyak kawasan terus meningkat. Pinjaman jangka panjang membolehkan pembeli rumah mengakses pasaran hartanah dan membeli rumah walaupun harga rumah semakin tinggi. Dengan bayaran bulanan yang lebih rendah, pembeli mungkin lebih mudah untuk mendapatkan pembiayaan rumah.
• Membantu Mewujudkan Keamanan Kewangan: Dengan memiliki rumah sendiri melalui pinjaman, ia dapat memberi rasa stabiliti dan keselamatan jangka panjang. Rumah adalah aset yang berpotensi untuk meningkat nilai, memberi peluang pelaburan yang menguntungkan di masa hadapan.
• Aset Jangka Panjang: Dengan jangka masa pinjaman yang panjang, anda mempunyai lebih banyak masa untuk membayar hutang, yang bermaksud anda dapat menguruskan kewangan lebih baik dan merancang pelaburan masa depan tanpa terlalu dibebani oleh kos ansuran bulanan yang tinggi.

Kesimpulan

Pinjaman perumahan selama 35 tahun boleh menjadi bebanan jika ia mengganggu kestabilan kewangan jangka panjang anda dan menyebabkan tekanan mental. Namun, ia juga boleh menjadi keperluan untuk mendapatkan rumah pertama, terutama jika harga rumah lebih tinggi daripada kemampuan kewangan semasa dan anda ingin menikmati bayaran bulanan yang lebih rendah.

Untuk menilai sama ada pinjaman 35 tahun sesuai untuk anda:

• Pertimbangkan kemampuan kewangan jangka panjang (pastikan anda mampu untuk membayar pinjaman tanpa mengganggu keperluan lain dalam kehidupan).
• Pertimbangkan kadar faedah yang dikenakan oleh bank dan jumlah keseluruhan yang akan dibayar dalam tempoh 35 tahun.
• Pastikan anda mempunyai perancangan kewangan yang jelas untuk mengelakkan tekanan kewangan dan memastikan anda boleh menguruskan hutang dengan baik.

Jika anda merasa terbeban, boleh juga mencari pilihan pinjaman yang lebih pendek (contohnya 20 atau 25 tahun), yang mungkin mempunyai bayaran bulanan yang lebih tinggi tetapi kurang membebankan dalam jangka panjang kerana kadar faedah yang lebih rendah.

Kamaruzaman Omar

• KENAPA APARTMENT MELODI PERDANA PUNCAK ALAM SANGAT BERBALOI UNTUK DIBELI?
• PEMBUKAAN TOL ECO GRANDEUR DAN PEMBINAAN STESEN ECRL “BOOMKAN” PUNCAK ALAM
• Pembukaan Persimpangan Bertingkat & Plaza Tol Eco Grandeur: Lonjakan Baharu Pasaran Hartanah Puncak Alam
• LARANGAN-LARANGAN YANG REN KENA PATUHI DALAM KERJANYA SEBAGAI REN
• STESEN ECRL PUNCAK ALAM: KENAPA MASIH RAMAI YANG BELUM TAHU KEWUJUDANNYA?