Ramai pembeli rumah di Selangor hanya fokus pada rumah baru atau rumah cantik yang siap renovate. Tapi tahukah anda, “rumah busuk” sebenarnya menyumbang potensi untung puluhan ribu ringgit jika anda tahu caranya?
Dalam artikel ini, saya bongkarkan:
- Apa itu rumah busuk?
- Kenapa pelabur hartanah berebut rumah busuk?
- Kawasan hotspot rumah busuk di Selangor.
- Cara kenal pasti rumah yang berbaloi untuk dibeli dan diubah suai.
Apa Maksud Rumah Busuk?
“Rumah busuk” bukan istilah rasmi, tapi biasa digunakan oleh pelabur untuk menggambarkan:
- Rumah rosak, terbiar, atau lama tak dihuni.
- Rumah waris yang ingin dijual segera.
- Rumah dengan harga di bawah pasaran.
- Rumah lelong yang perlukan baikan struktur atau kosmetik.
Kenapa Rumah Busuk Jadi Rebutan Pelabur?
Berikut beberapa sebab utama pelabur hartanah suka rumah busuk:
1) Harga jauh lebih murah – 20% hingga 50% di bawah harga pasaran.
2) Mudah runding– Ramai pemilik mahu jual cepat.
3) Kos renovate rendah – Selagi struktur rumah kukuh.
4) Potensi untung tinggi – Sesuai untuk flip atau sewa.
Kawasan Hotspot Rumah Busuk di Selangor:
1) Klang – banyak rumah lama, kawasan matang.
2) Kajang – rumah teres lama di taman established.
3) Rawang – rumah terbiar, rumah lelong dan rumah pusaka.
4) Subang dan Shah Alam – rumah teres, flat atau apartment low cost.
5) Puchong dan Bangi – perumahan era 90-an dengan struktur kukuh.
Bagaimana Nak Tahu Rumah Busuk Itu Berbaloi?
Sebelum beli, semak dulu faktor ini:
- Harga pasaran rumah sekitar. (Boleh rujuk REN yang anda kenal ataupun tinjauan di internet).
- Kos renovation – Pastikan anggaran tak lebih 20-25% dari nilai pasaran.
- Struktur rumah – Dapatkan bantuan kontraktor yang anda kenal dan boleh dipercayai.
- Lokasi – Pastikan kawasan masih ada permintaan sewa atau jual.
Penutup
Rumah busuk bukan masalah – ia adalah peluang untuk orang yang tahu menilai. Dengan bimbingan ejen berpengalaman, anda boleh beli murah, renovate bijak, dan jual dengan keuntungan tinggi.
Saya di ejenhartanahselang.com bersedia bantu anda cari peluang terbaik di pasaran Selangor.
