Secara jujurnya, tiada siapa yang boleh meramal pasaran hartanah dengan tepat 100% sebab ia dipengaruhi oleh banyak faktor yang berubah-ubah.
Namun, ada pihak yang boleh membuat unjuran atau analisis berdasarkan data dan trend semasa:
- Penganalisis Pasaran Hartanah
- Gunakan data jualan, kadar faedah, kadar sewa, dan inventori rumah untuk membuat ramalan.
- Biasanya berasaskan laporan daripada firma seperti Knight Frank, CBRE atau Rahim & Co.
- Kerajaan & Bank Negara
- Melalui laporan ekonomi, kadar OPR, dasar perumahan, dan polisi pinjaman.
- Contoh: Penurunan OPR selalunya memberi isyarat pasaran mungkin rancak.
- Ejen Hartanah Berpengalaman
- Berdasarkan pengalaman turun naik pasaran, mereka boleh memberi gambaran realistik di kawasan tertentu.
- Walaupun bukan “ramalan rasmi”, mereka kenal trend pembeli dan penjual di lapangan.
- Pelabur Hartanah Berpengalaman
- Mereka menilai potensi kawasan, projek infrastruktur baru, dan perubahan demografi untuk membuat keputusan awal.
Kesimpulan:
Kita boleh menganalisis dan membuat jangkaan menggunakan data, tetapi pasaran tetap boleh berubah secara tiba-tiba akibat faktor luar seperti krisis ekonomi, perubahan politik atau bencana alam. Sebab itu pelabur bijak sentiasa sediakan pelan B.
