Kamaruzaman Omar

ejenpuncakalam

AWALNYA REN, AKHIRNYA JADI PELABUR HARTANAH: TAK SEMUA EJENSI HARTANAH BERI PENDEDAHAN

Kerjaya REN / By

Ramai yang masuk dunia hartanah bermula sebagai Real Estate Negotiator (REN). Fokusnya satu jual rumah, tutup jualan, dapat komisen. Tetapi selepas beberapa tahun baru mereka sedar orang yang paling untung dalam hartanah bukan sekadar yang menjual, tetapi yang memiliki. Namun realitinya, tak semua ejensi hartanah membuka jalan ini kepada REN mereka. Dari REN ke Pelabur: …

AWALNYA REN, AKHIRNYA JADI PELABUR HARTANAH: TAK SEMUA EJENSI HARTANAH BERI PENDEDAHAN Read More »

MENGAPA REN PERLU TAPIS LISTING SEBELUM IKLANKAN?

Kerjaya REN / By

Sebagai REN yang profesional, bukan semua listing boleh diambil dan diiklankan. Menapis listing ialah langkah penting untuk jaga masa, reputasi dan hasil jualan. 1) Elak Listing “Tak Masuk Akal” Contoh: – Harga jauh lebih tinggi dari harga pasaran dan nilai pasaran– Penjual tak fleksibel langsung– Dokumen tak lengkap ataupun isu pemilikan Akhirnya iklan telah dibuat, …

MENGAPA REN PERLU TAPIS LISTING SEBELUM IKLANKAN? Read More »

NAK BELI RUMAH: KENALI CIRI-CIRINYA DAN PADANKAN DENGAN KEPERLUAN SERTA KELAYAKAN

Beli Rumah / By

Sebelum membuat keputusan membeli rumah, pembeli perlu jelas tentang antara keperluan dan kemampuan serta kesesuaian. Rumah yang cantik belum tentu sesuai, dan rumah yang sesuai belum tentu melepasi kelayakan kewangan seseorang. 1. Kenali keperluan sebenar, bukan kehendak semata-mata Ramai pembeli jatuh cinta dengan reka bentuk, tetapi lupa pada keperluannya. Contoh: Keperluan = gaya hidup, bilangan …

NAK BELI RUMAH: KENALI CIRI-CIRINYA DAN PADANKAN DENGAN KEPERLUAN SERTA KELAYAKAN Read More »

KENAPA ORANG LUAR CAKAP KERJA REN NI MODAL AIR LIUR JE?

Kerjaya REN / By

Memang itu yang orang luar nampak. Kenapa? Sebab mereka tak nampak apa yang berlaku di sebalik tabir. Mereka hanya nampak kita bercakap dengan klien sama ada melalui telefon mahupun depan-depan. Mereka tak nampak harga yang kita bayar sebelum dapat bercakap. 1️⃣ Sebab Mereka Nampak Benda Yang Paling Senang Cakap Bagi mereka: Padahal mereka tak tahu …

KENAPA ORANG LUAR CAKAP KERJA REN NI MODAL AIR LIUR JE? Read More »

DUNIA REN: SAMPAI BILA NAK BERJAYA JIKA ASYIK MENGKAJI?

Kerjaya REN / By

1. “Nampak Sibuk”, Tapi Hakikatnya Tak Buat Apa-Apa Ramai REN suka rasa diri “productive” sebab tengah belajar market, tengok trend dan hafal skrip.Padahal tak menghasilkan komisen. Anda cuma kelihatan sibuk bukan bergerak. 2. Suka Belajar Tapi Tak Suka Buat Bila asyik mengkaji, konon nak “faham betul-betul dulu”, itu sebenarnya alasan halus untuk elak rejection.REN yang …

DUNIA REN: SAMPAI BILA NAK BERJAYA JIKA ASYIK MENGKAJI? Read More »

KEUNTUNGAN PELABURAN HARTANAH: MACAM MANA IANYA DIKIRA?

Pelaburan Hartanah / By

Dalam pelaburan hartanah, kita ada 2 jenis keuntungan: 1️⃣ Positive Cash Flow (Cash Masuk Bulanan) = Sewa – (Installment + Maintenance + Tax + MRTA + Stamping) Kalau sewa > installment → itu passive income bulanan Contoh: +RM200 setiap bulanItu dah positive cash flow, walaupun rumah masih under loan. 2️⃣ Capital Appreciation (Nilai Rumah Naik) …

KEUNTUNGAN PELABURAN HARTANAH: MACAM MANA IANYA DIKIRA? Read More »

BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL?

Pelaburan Hartanah / By

Ramai pelabur baru obses nak buat duit cepat.Buy → Renovate → Sell → Profit → Ulang… YES dapat untung.Tapi aset kekal = 0. Bayangkan 10 tahun anda flip tanpa simpan sebiji pun rumah. 📌 Umur bertambah📌 Commitment makin naik📌 Loan makin ketat📌 Pendapatan tetap… tiada bila tak flip Akhirnya… kerja kuat sampai tua. Masalah Flip …

BELI RUMAH TERUS FLIP: SAMPAI BILA ASET ANDA TERKUMPUL? Read More »

TIPS BELI RUMAH: BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL

Beli Rumah / By

BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL? Ada orang beli rumah ikut nafsu dulu, kewangan fikir kemudian. Tak semua tapi ada. Bila silap langkah → 7 tahun tersekat, nak upgrade pun susah. Jadi sebelum beli, faham dulu 2 perkara utama ini: BERAPA BESAR RUMAH YANG IDEAL? Ikut keperluan semasa, bukan ikut “nak gaya” Situasi …

TIPS BELI RUMAH: BERAPA BESAR DAN BERAPA HARGA RUMAH YANG IDEAL Read More »

ELAK BELI RUMAH: JANJI PINJAMAN LULUS TERUS SAUK

Beli Rumah / By

Zaman sekarang, ramai buyer jadi mangsa ayat manis: “Loan confirm lulus, bro. Gaji RM2,000 pun settle!” “Projek panas dan unit pun dah tak banyak! Jangan fikir banyak, terus booking!” Tapi bila bank semak betul-betul? 🚫 CCRIS 1–2 bulan tertunggak🚫 CTOS terlampau tinggi🚫 DSR melebihi limit bank🚫 EPF tak cukup🚫 Komitmen kad kredit melambung🚫 Status percukaian …

ELAK BELI RUMAH: JANJI PINJAMAN LULUS TERUS SAUK Read More »

KENAPA PERLU AMBIL INSURANCE MASA BELI RUMAH

Beli Rumah / By

Berikut penjelasan kenapa sangat penting ambil insurans masa beli rumah (MRTA / MRTT / MLTA): 1️⃣ Perlindungan Jika Berlaku Kematian Jika peminjam meninggal dunia: Tanpa insurans = waris terpaksa bayar atau rumah dirampas bank 2️⃣ Perlindungan Jika Hilang Upaya Kekal (TPD) Jika peminjam hilang upaya & tak boleh bekerja: 3️⃣ Perlindungan Jika Penyakit Kritikal (Jika …

KENAPA PERLU AMBIL INSURANCE MASA BELI RUMAH Read More »

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Scroll to Top